Engel & Völkers
Aerial view of a stone farmhouse with a terracotta roof, surrounded by green fields and trees under a blue sky.

Mas rénovée avec licence touristique

1 275 000 €
  • 8 Pièces
  • 8 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~697 m² Surface totale
  • ~697 m² Surface habitable
  • ~6 102 m² Surface du terrain
  • ~15 m² Surface de la terrasse

Description

Cette masia typique de la région de l'Empordà, de 697 m2 construits et sur trois étages, a été entièrement rénovée pour offrir un confort maximal tant en été qu'en hiver. Les matériaux structurels et les finitions d'origine de la masia ampurdanaise ont été conservés, même lors de l'agrandissement du deuxième étage. Les plafonds en poutres de bois, les plafonds en "volta catalana" et les murs en pierre d'origine sont présents dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la salle de réception, qui mène à l'escalier principal de la masia pour monter au premier étage. De même, au rez-de-chaussée, nous trouvons plusieurs espaces de rangement, la cave et une grande salle à rénover en local, chambre, salon/salle à manger ou garage. Au premier étage, nous trouvons un grand salon avec cheminée à bois, 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et une salle à manger avec cheminée qui donne accès à la buanderie, une salle de bain extérieure et une grande terrasse avec pergola orientée au sud. Au dernier étage se trouve un grand salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, une vaste cuisine et un salon avec cheminée. Selon la distribution actuelle, les deux étages supérieurs pourraient fonctionner comme des appartements indépendants. La terrasse avec pergola et espace barbecue nous mène à l'espace extérieur, avec 6 102 m2 de terrain plat et piscine d'eau salée. Cette propriété dispose d'une licence de tourisme de vacances. Idéal pour un investissement avec activité ou pour profiter en famille.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconJardinPiscineTerrasseVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Votre conseiller: Sabrina Gertsch

ID de la propriété: W-02Z0CY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • État

    Bon

  • Pièces

    8

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    4

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~697 m²

  • Surface habitable

    ~697 m²

  • Surface du terrain

    ~6 102 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Espace jardin

    ~5 000 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1733

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Rupià, Catalogne

Le Baix Empordà est une comarque située dans la province de Gérone, au nord de la Catalogne. C'est la comarque des criques et des falaises, du patrimoine médiéval, de la gastronomie appelée "Mer et Montagne" et des espaces naturels protégés, grâce à sa richesse paysagère. Territoire plat et vert avec de petites routes et chemins qui permettent de s'approcher des cultures de riz, des vignobles, des oliveraies et des champs de tournesols. La Costa Brava, avec ses contrastes de falaises et de plages de sable fin, est la protagoniste de cette comarque avec ses villages les plus remarquables comme Sant Feliu De Guíxols, Platja d’Aro, Begur, Pals ou Calella de Palafrugell, qui en font la côte la plus belle de Catalogne. L'aéroport le plus proche est celui de Gérone-Costa Brava, situé à seulement 21 km. Le Baix Empordà est devenu une zone idéale tant pour profiter de vacances que pour y vivre toute l'année. Si vous souhaitez acheter ou vendre votre propriété sur la Costa Brava, n'hésitez pas à contacter Engel & Völkers Costa Brava Sud. Nous avons la meilleure sélection d'appartements, maisons et terrains.

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