Paris IV - St Paul - Lumineux et charmant 2 pièces en dernier étage

Situé à quelques pas du métro Saint-Paul et au cœur du Marais historique, ce charmant appartement de 2 pièces et 32 m² se trouve au 6ᵉ et dernier étage par escalier d’une copropriété ancienne bien entretenue, grâce aussi à la présence d’une gardienne. Récemment rénové, il conjugue charme de l’ancien et confort moderne avec parquet et cheminées. L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’une chambre confortable. Sa triple exposition et son balconnet offrent une vue dégagée sur les toits de Paris, baignant l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Fenêtres double vitrage et optimisation de l’espace assurent confort et fonctionnalité. Une cave accompagne le bien, ainsi qu’un local à vélos dans la cour de l’immeuble. La copropriété est bien tenue, avec cage d’escalier récemment rénovée, garantissant un cadre agréable et sécurisé. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du Marais, cet appartement lumineux et plein de caractère est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. DPE : G/ 948 GES : D/31 Logement à consommation énergétique excessive : G Copropriété de 33 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2320 € - 3150 € Charges annuelles moyennes : 504 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr