Paris 8ᵉ – Saint-Philippe-du-Roule / Champs-Élysées – Appartement -Bureau avec studio attenant.

Paris 8ᵉ – Saint-Philippe-du-Roule / Champs-Élysées – Appartement -Bureau avec studio attenant. Engel & Voelkers vous propose, dans une rue calme à quelques pas des Champs-Élysées, un appartement à fort potentiel situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, au cœur du prestigieux quartier Saint-Philippe-du-Roule. Ce trois pièces très fonctionnel offre une configuration polyvalente et idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Grace à une distribution optimisée des espaces, il permet de dissocier aisément l'espace professionnel de l'espace privé garantissant confort et confidentialité. Ce bien séduira par sa localisation exceptionnelle, dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grandes avenues emblématiques du 8ᵉ arrondissement. Il s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu à transformer, alliant élégance parisienne, modularité des espaces et potentiel patrimonial. Performance énergétique DPE : E (424 kWh/m²/an) GES : C (14 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 110 € et 2 880 € Informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 74 lots Aucune procédure en cours Charges et fiscalité Charges annuelles : 2 400 €/an pour 83 m² soit 1 820 €/an pour 63 m² Taxe foncière : 3 120 €/an pour 83 m² soit 2 370 €/an pour 63 m² Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr