Paris IV - Studio atypique au coeur du Marais

Saint-Paul - Studio atypique au coeur du Marais Niché dans un immeuble classé du quartier Saint-Paul, cet appartement de 29 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de première qualité, il séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,80m, ses poutres apparentes et son atmosphère unique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’articule autour d’un espace salon, d’une salle à manger et d’une cuisine intégrée. Les deux grandes fenêtres (2,50 m de haut) à double vitrage ouvrent sur une cour intérieure pittoresque, offrant une vue dégagée. Une cheminée fonctionnelle vient compléter le caractère chaleureux de ce bien. Une seconde pièce fait office de bureau et de dressing et mène à la chambre en mezzanine, idéale pour un espace nuit cocooning. Ce bien rare s’accompagne d’une cave privative ainsi que d’un cagibi dans la cour. Un appartement plein de cachet, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, à deux pas de la Place des Vosges, de la Bastille et des charmes du Marais. DPE : F/300 ; GES : C/14 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1000€ - 1380€ Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 550 € Procédure en cours : non. Taxe Foncière: 859€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr