2 pièces de caractère en étage élevé – Triangle d'Or

Situé à deux pas du très prisé Triangle d'Or, cet appartement de 53,65 m² Carrez (54 m² au sol) séduit immédiatement par son charme et son authenticité. Niché au 4ᵉ étage d’un immeuble élégant et parfaitement entretenu, il bénéficie d’un ascenseur ainsi que d’un environnement calme et sécurisé (gardien, interphone, digicode). Très lumineux (exposition Ouest), le bien profite d’une belle hauteur sous plafond de 3,13 m qui accentue la sensation d’espace. Il offre tout le charme de l’ancien : parquet d’origine, moulures raffinées, cheminée décorative. Les vues dégagées contribuent à une atmosphère agréable et apaisante. En complément, une cave saine et pleine de potentiel accompagne l’appartement. Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour les amoureux du caractère et de l’élégance parisienne. Logement à consommation énergétique excessive. DPE : F/384 GES : F/84 Estimations des coûts annuels d’énergie : 1 830€ à 2 540€ Propriété de 77 lots Charges annuelles moyennes : 2 272€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr