Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in Zentrumslage

1899 entstand dieses Mehrfamilienhaus mit aktuell 5 Wohnungen auf insgesamt zwei Wohnetagen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Ausbaureserve von ca. 127 m². Zur Immobilie gehört ein vollunterkellerter Bruchsteinkeller mit Außenaufgang zur Straße. Bemerkenswert ist außerdem der im Innenhof befindliche großzügige Garten. Im Einzelnen: - 5-Familien-Haus auf mit ca. 239 m² Wohnfläche - Aktuell zwei Wohnetagen (EG u. OG) - Dachgeschoss: Ausbaureserve von ca. 127 m² - Vollunterkellerter Bruchsteinkeller mit Außenaufgang - Großzügige Gartenfläche im Innenhof - 5 Gasthermen; Durchlauferhitzer (1997-2022) - Getrennte Zählereinrichtungen für Gas/Wasser/Strom - Alurahmenfenster, doppelverglast (ca. 1961) - Sanierungsbedarf - Keine Pkw-Stellplätze - Vollständig leerstehend ab 08/2025 Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 360,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1899, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 94,07 kg/m²