Paris XVII - Pereire/Champerret - Appartement de 35m² - A rénover

346 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

2 Pièces
1 Chambres
1 Salles de bains
~35 m² Surface totale
~35 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement à rénover d'une superficie de 35m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien et sécurisé, dans une rue calme, bénéficiant d’un charme atypique et de nombreux commerces de proximité. Ce bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un long couloir équipé de rangements/dressing desservant un bureau. L’agencement actuel offre un beau potentiel de réaménagement et d’optimisation. Une cave complète ce bien. Proche commerces, métro PEREIRE (ligne 3, RER C), PORTE DE CHAMPERRET (ligne 3, TRAM1) bus lignes 92, 93, 163, 164, 165 Copropriété de 28 lots Charges annuelles moyennes : 2100 € Procédure en cours : non DPE : E (236) - GES : E (51) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 660€ - 940€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Sofi Jeanson

ID de la propriété: W-048N0R

Localisation : 17e Arrondissement, Paris

Le quartier Pereire/Porte de Champerret, au cœur du 17ᵉ arrondissement, profite d’un nouvel élan avec l’achèvement des travaux du tramway T1 , offrant ainsi une accessibilité renforcée et un cadre de vie encore plus agréable. Avec ses immeubles de standing, ses espaces verts le long de la promenade, sa proximité avec le parc Monceau et son attractivité croissante, Pereire confirme sa valeur patrimoniale et séduit de plus en plus d’investisseurs et de familles.