Villa avec vue mer et colline

Située sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer, cette villa d’environ 135 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement naturel protégé, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d’une vue sur les Îles d’Or et d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest. Bordée par les espaces naturels du conservatoire du littoral, la propriété allie intimité et quiétude La villa se compose de cinq chambres climatisées, dont une de plain-pied avec le séjour, trois salles d’eau, deux toilettes, ainsi qu’un vaste salon lumineux avec cheminée à insert. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. De larges baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers l’extérieur, révélant une terrasse de plus de 100 m², aménagée en plusieurs espaces : coin repas ombragé, zone détente et espace piscine (8 m x 2,88 m), le tout face à la mer. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien, parfaitement intégré dans un environnement naturel. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 151 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180€ - 1660€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr