Engel & Völkers
Bright living room with a glass table, white chairs, and a cream-colored armchair near a wooden staircase.

Appartement lumineux sur deux niveaux avec terrasse

430 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~80 m² Surface habitable
  • ~15 m² Surface de la terrasse

Description

Dans une position stratégique et bien desservie, nous proposons à la vente un élégant appartement en excellent état, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de construction récente avec ascenseur. Le bien se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 75 m² et se distingue par son excellente exposition, sa luminosité naturelle et la présence de deux terrasses, dont une particulièrement grande et vivable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert accueillant et bien distribué s'ouvre, avec une cuisine à vue dotée d'un îlot pratique, idéal pour des moments conviviaux. Les sols en parquet de chêne et les menuiseries laquées blanches apportent chaleur et raffinement aux espaces. Une large baie vitrée apporte de la luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse de service pratique, où est logée la chaudière. Ce niveau est complété par une salle de bain de courtoisie. Un escalier au design moderne et soigné mène à l'étage supérieur. La zone nuit se compose d'une chambre matrimoniale, d'une deuxième salle de bain avec fenêtre et cabine de douche, et d'un espace supplémentaire idéal pour être aménagé en dressing. Depuis la chambre, on accède à une loggia couverte, utilisable comme buanderie et coin détente, qui mène à une grande terrasse habitable avec une vue agréable, parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente pendant la belle saison. *Les informations et plans présents sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
Air conditionnéGarageTerrasse
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Engel & Völkers Firenze

ID de la propriété: W-046JUF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~80 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Florence, Toscane

Le bien est situé légèrement en dehors de Porta Romana dans un contexte résidentiel agréable et silencieux, facilement accessible. Un emplacement stratégique, légèrement en dehors du chaos, surtout du trafic du centre historique, mais en même temps une position qui permet de se déplacer tranquillement à pied pour atteindre les principaux monuments de la ville de Florence.

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