Paris IX - Square Montholon - Beau Duplex "atelier d'artiste" de standing

Au coeur du 9ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose un beau duplex "atelier d'artiste" de standing. Au 4ème et dernier étage par escalier, seul à l’étage, il bénéficie de 4 pièces d'une surface totale de 101,6 m² au sol (86,4 m² Loi Carrez). En parfait état, son espace de vie spacieux offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une mezzanine aménageable en bureau, salon cinéma ou 3ème chambre, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains... Vous serez séduit par son atmosphère accueillante et sereine. Hauteur sous plafond de 3,85 m, large baie vitrée, parquet massif, cheminée à l'éthanol, bibliothèques sur mesure... confèrent à l'ensemble une élégance inégalée. Prestations de qualité et ambiance chic et fonctionnelle font de ce duplex un lieu "unique". Une cave complète ce bien. Vous bénéficiez également d'un local à vélos au sein d'une jolie cour arborée. Ce bien parisien rare offre un style de vie incomparable au cœur de la capitale. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. DPE : E /286. GES : E/62. Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 2 180 € - 3 010 €. Copropriété de 73 lots. Charges annuelles moyennes : 4 094 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr