Charmante villa avec grand jardin à Echternach

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant à Echternach, construite en 1928 sur un terrain de 12a 17ca. Cette ancienne villa pleine de caractère, partiellement rénovée, séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Elle offre une surface habitable ±250m², répartie sur trois niveaux. Au dernier étage, une chambre avec petite cuisine peut être aménagée en appartement privé, idéal pour des invités, un adolescent ou un usage polyvalent. Composition du bien: Rez de chaussé: - 1 grand hall d'entrée - 1 cuisine équipée ±30m² - 1 grand séjour avec salle à manger±45m² - 1 WC séparé 1er niveau: - 3 chambres spacieuses de ±12m²; ±20m²et ±23m² avec accès terrasse - 1 salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, et WC 2ème niveau: - 1 petite cuisine - 2 chambres spacieuses de ±17m² et ±26m² - 1 salle de bains avec une vasque et baignoire - 1 WC séparé niveau -1: - 1 cave ±100m² La maison dispose également de 3 emplacements de parking et un grand jardin La maison est disponible: à partir du 1er mars 2026 Loyer : 2.900 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus