Local commercial / Bureaux - Place Victor Hugo/Etoile

Paris 75016- Etoile/Place Victor Hugo - ENGEL & VOLKERS vous présente une opportunité rare située au cœur de l'avenue Victor Hugo, un appartement en usage mixte / bureaux. Au 1er étage par ascenseur d'un immeuble très haut standing, ce bien traversant et prestigieux de 435m², entièrement rénové avec goût et doté d'une commercialité intégrale et de la climatisation. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace offre une atmosphère accueillante d'habitation ou professionnelle. Les parties communes extraordinaires de l'immeuble ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété unique. La rénovation de qualité, réalisée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre moderne et raffiné. Le bien est composé d'espaces modulables offrant une flexibilité d'aménagements selon les besoins. Une cave complète ce bien. DPE:E (169) - GES:E (31) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 210 € et 8 480 € Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 16 000€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 5% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 8 835 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr