Appartement familial - Paris XVI - Trocadéro

Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement familial et de réception de 218 m² au sol (212,99 m² carrez), situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien récemment ravalé avec ascenseur et gardien. L'appartement ayant conservé tout le charme de l'ancien, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,20 m. Caractéristiques principales : Galerie d’entrée accueillante donnant le ton à l’ensemble de l’appartement. Espace de réception élégant : double salon lumineux, exposé sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue partielle sur la tour Eiffel, salle à manger, une chambre parentale disposant d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes, deux chambres sur cour partageant une salle de bains avec toilettes, une buanderie, un wc invités, une chambre avec petite salle de douche ainsi qu'une cuisine dinatoire. Ce bien dispose d'une vue dégagée sur le palais de Chaillot et le haut de la Tour Eiffel. Deux caves complètent ce bien. Deux chambres de service au dernier étage accessible par ascenseur sont proposées en sus du prix. DPE : D ( 242kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : (45 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 204€ - 4 334€ Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 9 183,96€ Taxe foncière : 4724 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr