Exklusiv und hochwertig sanierter Split-Level-Bungalow in absoluter Bestlage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine echte Rarität auf dem Krefelder Immobilienmarkt. Lage, Zustand und Ausstattung greifen hier stimmig ineinander und schaffen ein außergewöhnlich harmonisches Gesamtbild. Der architektonisch reizvolle Split-Level-Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Bauweise, einen attraktiven Grundriss sowie eine seltene Kombination aus Flexibilität, hochwertiger Ausstattung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien und Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alter. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus offiziell als zwei separate Wohnungen eingetragen ist. Erdgeschoss und Untergeschoss wurden so konzipiert, dass sie unabhängig voneinander genutzt werden können. Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, als großzügiges Familienhaus, für generationsübergreifendes Wohnen oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2021/2022 wurde die Immobilie vollständig auf einen modernen und hochwertigen Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, das Dach, die Fenster mit Zwei- und Dreifachverglasung sowie die Sanitäranlagen. Zudem wurden hochwertige Keramikfliesen- und Parkettböden verlegt und die Gasheizung erneuert. Das Ergebnis ist ein Haus, das nahezu neuwertig ist und ohne weitere Sanierungsmaßnahmen sofort bezogen werden kann. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Entrée, das bereits einen ersten Blick in den Garten eröffnet. Herzstück dieser Ebene ist die offene, maßgefertigte Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Der Kamin bildet dabei den atmosphärischen Mittelpunkt des Raumes. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die obere Split-Level-Ebene umfasst insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Bad en Suite mit Dusche und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche. Im unteren Bereich der Split-Level-Ebene befinden sich eine Waschküche, zwei weitere Bäder sowie drei flexibel nutzbare Zimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Jugendbereich. Durch die Lage der Immobilie in zweiter Reihe genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sowohl in der Doppelgarage als auch davor. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die in jeder Lebensphase ideal passt und durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Lage ein rundum traumhaftes Gesamtbild bietet.