Wo Alltag sich nach Auszeit anfühlt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich attraktiven Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem ca. 604 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine gepflegte Ausstattung prägen den Charakter des Hauses und schaffen eine freundliche, zeitgemäße Atmosphäre. Bereits der einladende Eingangsbereich mit seiner offenen Gestaltung und modernen Treppenkonstruktion vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. Die offene Raumgestaltung bietet sowohl für das tägliche Familienleben als auch für gesellige Stunden mit Freunden und Gästen ideale Voraussetzungen. Neben dem zentralen Wohnbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen anpassen lassen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch hier sorgen großzügige Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Beide Sanitärräume wurden im Jahr 2024 saniert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Ein separater Hauswirtschafts- und Wäscheraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten bieten zusätzliche Funktionalität und ausreichend Stauraum, auch ohne Unterkellerung. Eine weitere Besonderheit ist die ehemalige Garage, die zu einem vielseitig nutzbaren Sportraum umgestaltet wurde. Das ursprüngliche Garagentor wurde durch Fenster ersetzt, wodurch ein heller und funktionaler Bereich entstanden ist, der aktuell für sportliche Aktivitäten genutzt wird. Der direkte Zugang zum Wohnhaus ermöglicht eine unkomplizierte Einbindung in den Alltag. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete und sichtgeschützte Garten. Die außergewöhnliche Poolanlage mit unterschiedlichen Wasser- und Flachwasserzonen bildet den Mittelpunkt der Außenanlage und verleiht dem Grundstück einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Angrenzende Liegeflächen und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiger Pavillon mit Grillecke bietet zudem den idealen Rahmen für gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die harmonische Gartengestaltung rundet das Gesamtbild ab und schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Charakter. Auch die technische Ausstattung überzeugt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während die Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Eine Klimaanlage bietet insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort. Mit der Energieeffizienzklasse C verfügt die Immobilie zudem über eine solide energetische Einstufung. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der vordere Hausbereich ist kameraüberwacht und ergänzt die vorhandene Sicherheitsausstattung. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem gepflegten Zustand und besticht durch die gelungene Kombination aus offener Architektur, flexibler Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlichen Garten- und Poollandschaft. Ein Zuhause, das mit seinem individuellen Charakter und hoher Lebensqualität im Innen- und Außenbereich überzeugt.