Stilvolle Neubauwohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Karlshorst
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Manon Baumeister
Property ID: W-047CF9
Karlshorst, Berlin
Stilvolle Neubauwohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Karlshorst
Price
€649,000
Your advisor: Manon Baumeister
Property ID: W-047CF9
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of Floors
4
Parking spaces
1
Total surface
~101 m²
Living area
~101 m²
Flooring
Synthetic, Tiles
Construction year
2023
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
58 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Central heating, District heating, Gas heating, Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Karlshorst zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Südosten Berlins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Georg-Klingenberg-Straße gehört zum neu entwickelten Wohnquartier rund um die Parkstadt Karlshorst. Moderner Neubebauung, ruhige Wohnstraßen und großzügige Grünflächen prägen das gewachsene Wohnumfeld. Der nahegelegene Tierpark Berlin, weitläufige Wald- und Grünanlagen sowie die Uferbereiche entlang der Spree bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Carlsgarten, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die „Treskow-Höfe“ und weitere Nahversorger im Ortskern ergänzen die sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) gewährleistet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt; Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für zusätzliche Mobilität. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld aus.
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