Zu Fuß zur Schule oder zum See - Doppelhaushälfte in Herrsching

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Herrsching am Ammersee und vereint Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Durch die geschickte Positionierung des Hauses besteht kein direkter Sichtbezug zu dem Nachbargebäude, sodass ein Wohngefühl entsteht, das an ein freistehendes Einfamilienhaus erinnert. Der großzügige Wohn- und Essbereich in Kombination mit den gemütlichen Schlafzimmern im Dachgeschoss verleihen dem Zuhause sofort eine besondere Wohlfühlatmosphäre.  Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und hochwertige Ausstattung sowie einen äußerst gepflegten und von den Eigentümern kontinuierlich instand gehaltenen Zustand.  Die Ausstattung überzeugt durch zeitloses Design. Neue Bodenbeläge und neue Sanitärelemente lassen sich mit geringem Aufwand installieren und könnten dem Haus ein modernes und stilvolles Ambiente verleihen. Eine vollflächige Fußbodenheizung und eine im Jahr 2010 neu eingebaute Gas-Brennwerttherme heben die Gebäudetechnische Ausstattung auf einen energieeffizienten modernen Standard. Für die Installation einer PV-Anlage auf dem Dach ist bereits eine Vorrüstung vorhanden. Der liebevoll angelegte nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse mit offener Feuerstelle verlängern die Abende, die man hier draußen verbringen kann. Die Nachbarschaft ist ruhig und die Nähe zum See und zum Wald bilden die ideale Voraussetzung für ein langfristig entspanntes Wohnumfeld. Die Highlights auf einen Blick: - Privatsphäre durch geschickte Anordnung der beiden Doppelhaushälften - sonniger und schön eingewachsener Garten - 4 Schlafzimmer und großzügiger Wohn-Essbereich - gute Bausubstanz und hochwertige Ausstattung - effiziente und zeitgemäße Heizungstechnik - ruhige und familienfreundliche Umgebung - fußläufige Erreichbarkeit von Wald, See und Gymnasium