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A courtyard with white walls, a stone floor, and potted plants. A staircase with a black railing leads to an upper level.

Gran casa con portales a ambos lados de la calle , además de un Local Comercial frente a la plaza del barrio

450.000 €
  • 7 Habitaciones
  • 7 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~264 m² Superficie total
  • ~264 m² Superficie habitable
  • ~308 m² Superficie de la parcela

Descripción

Una Propiedad Versátil con Infinitas Posibilidades

Presentamos una finca de 208 m² útiles situada en el corazón de un barrio consolidado de Pineda de Mar. a 10 minutos caminando de la playa y del tren Rodalies. Esta propiedad no es solo una vivienda; es una inversión inteligente con una distribución única que permite vivir en una zona y desarrollar una segunda vivienda o negocio en la otra, gracias a sus entradas totalmente independientes por dos calles paralelas.

Distribución y Características Principales

La casa destaca por su amplitud y su conexión con el exterior, ofreciendo espacios llenos de luz y ventilación natural:

  • Zona Residencial Principal: Cuenta con 8 amplias habitaciones y 3 baños completos, ideal para familias numerosas o para quienes buscan un proyecto.
  • Espacios Exteriores Privados: Un encantador patio interior con un árbol central que actúa como pulmón de la casa, un patio trasero adicional, una gran terraza solárium y un balcón con vistas directas a la plaza del barrio.
  • Local Comercial Incluido: En la planta baja, con frente directo a la plaza, se ubica un local comercial perfecto para emprendedores o para obtener una rentabilidad extra inmediata.
  • Garaje y Almacenaje: Incluye zona de parking privada.

El Gran Valor Añadido: Proyecto de Segunda Vivienda

En la parte posterior de la finca, con salida independiente a la calle contigua, encontramos una gran zona de parqueo cerrado y antiguas lavanderias. Este espacio posee el volumen y la independencia necesaria para convertirse en una segunda casa independiente. Usted puede reformar este sector para familiares, venta posterior o alquiler, mientras mantiene su privacidad absoluta en la vivienda principal.

Detalles Técnicos:

  • Superficie terreno: 308 mts.
  • Estado: Reformada íntegramente en 1975. Una estructura sólida y cuidada que permite entrar a vivir, aunque ofrece un lienzo perfecto para una actualización estética que revalorice la propiedad significativamente.
  • Ubicación: Frente a la plaza del barrio, rodeada de servicios, comercios y a pocos minutos de la playa y Tren.
Características
BalcónGarajeJardínPatioSistema de seguridadTerraza
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Pilar Rubi

ID de la propiedad: W-049OQ9

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Adosado urbano

  • Habitaciones

    7

  • Dormitorios

    7

  • Baños

    3

  • Garajes

    2

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~264 m²

  • Superficie habitable

    ~264 m²

  • Superficie de la parcela

    ~308 m²

  • Área utilizable

    ~264 m²

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1975

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Demanda final de energía

    188 kWh/m²a

  • Consumo de energía final

    188 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central

Ubicación: Pineda de Mar, Cataluña

Esta propiedad goza de una ubicación que equilibra a la perfección el sabor de la vida de barrio con una logística impecable.

Para quienes valoran el tiempo y la movilidad, la conectividad es insuperable:

  • A un paso de la costa: Un agradable paseo de apenas 10 minutos a pie le situará en las playas de Pineda y en la estación de Renfe, conectándole directamente con el centro de Barcelona y el resto de la costa catalana.
  • Acceso inmediato por carretera: La propiedad se encuentra a menos de un minuto de la N-II, permitiendo una salida fluida y rápida. Asimismo, el acceso a la autopista C-32 es prácticamente inmediato, facilitando trayectos eficientes hacia Barcelona o la Costa Brava.

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