Propiedad histórica noucentista a renovar

A escasa distancia de las playas de Sant Pol y S'Agaró, esta propiedad catalogada de estilo noucentista de 922 m2 construidos sobre una parcela de 2440 m2 representa una excelente oportunidad de restauración. Construida en 1910 por el arquitecto Rafael Masó, la edificación requiere una actualización integral, ofreciéndole la posibilidad de renovar un bien declarado de Interés Local. La distribución se organiza en tres plantas principales y un sótano. En la planta baja, un porche da acceso a un amplio vestíbulo y a las zonas de estar con chimenea, con salida directa a una extensa terraza y al jardín. La primera planta actúa como zona de descanso principal, albergando cinco habitaciones dispuestas alrededor de un espacio central. Una escalera de servicio conduce a la segunda planta, concebida como apartamento independiente para invitados o servicio, que incluye sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño. La construcción destaca por materiales originales de gran calidad como el mármol local, suelos de baldosas, azulejos "Cacarra" y ventanales de cristal plomado con motivos geométricos. En el nivel inferior, la bodega dispone de múltiples espacios versátiles que incluyen una capilla. Destaca especialmente que la normativa urbanística (Clau 4) permite la segregación legal de la finca en hasta cuatro unidades residenciales independientes, mediante la previa redacción de un Plan Especial que garantice la preservación de los elementos arquitectónicos protegidos. Ubicada en un entorno costero consolidado, la finca goza de privacidad gracias a su jardín con árboles maduros protegidos, manteniendo una rápida conexión con los centros urbanos cercanos. Por su indudable valor arquitectónico y su viabilidad técnica para la subdivisión, esta propiedad constituye una inversión inmejorable si usted busca un proyecto exclusivo con un alto retorno patrimonial.