Masia per reformar amb 13 hectàrees de terreny i vistes a la natura.

Masía catalana histórica con 13 hectáreas de terreno en Sant Gregori, a pocos minutos de Girona Descubra una propiedad única en el corazón del Gironès. Esta emblemática masía catalana de 1890, situada en Sant Gregori y muy cerca de la Vall de Llémena, combina historia, autenticidad y un enorme potencial de transformación en un entorno natural privilegiado. Con 523 m² construidos distribuidos en dos plantas, la finca conserva elementos arquitectónicos originales que reflejan el carácter de las masías tradicionales catalanas, convirtiéndose en una oportunidad excepcional tanto para uso residencial como para proyectos turísticos, rurales o de inversión. La planta baja recibe con un amplio vestíbulo presidido por una espectacular bóveda catalana que aporta personalidad y valor patrimonial a la vivienda. Desde aquí se accede a una cocina tradicional equipada con una gran chimenea, así como a diversas estancias con múltiples posibilidades de redistribución y rehabilitación según las necesidades del futuro propietario. En la planta superior encontramos una gran sala diáfana con vistas abiertas a los campos y al paisaje que rodea la finca. Un espacio lleno de luz natural que puede convertirse en salón principal, biblioteca, estudio creativo, zona de trabajo o cualquier otro uso que requiera amplitud y tranquilidad. La propiedad incluye además un antiguo pajar de dos plantas, una construcción auxiliar con un enorme potencial para crear un alojamiento independiente para invitados, un estudio, un taller, una zona de eventos o espacios complementarios para una explotación turística o rural. Uno de los grandes atractivos de esta finca son sus 13 hectáreas de terreno completamente llano, un valor cada vez más escaso y demandado. Este espacio ofrece infinitas posibilidades para actividades agrícolas, ganaderas, ecuestres, turismo rural, cultivos ecológicos o simplemente para disfrutar de la privacidad y la naturaleza. La finca dispone de pozo propio en perfecto estado y suministro eléctrico, elementos esenciales que facilitan cualquier proyecto de rehabilitación o desarrollo. Su excelente orientación permite disfrutar de luz natural durante todo el día, desde el amanecer hasta la puesta de sol, mientras que las vistas abiertas al entorno rural crean una sensación de paz y conexión con la naturaleza difícil de encontrar. Ubicada a pocos minutos de Girona y con fácil acceso a todos los servicios, esta masía reúne una combinación excepcional de tranquilidad, patrimonio, amplitud y potencial de revalorización. Características destacadas ✅ Masía catalana original del año 1890 ✅ 523 m² construidos ✅ Distribución en dos plantas ✅ Elementos arquitectónicos originales y bóveda catalana ✅ Cocina tradicional con gran chimenea ✅ Gran sala diáfana con vistas panorámicas ✅ Pajar independiente de dos plantas ✅ 13 hectáreas de terreno llano ✅ Pozo propio en funcionamiento ✅ Suministro eléctrico ✅ Entorno natural privilegiado ✅ Mucha luz natural durante todo el día ✅ A pocos minutos de Girona y de la Vall de Llémena