Dos pisos con licencia turistica en el Barri Vell

Se venden dos pisos independientes con licencia turística situados en la Calle Cort Reial, una de las vías con más encanto del casco antiguo de Girona. Una oportunidad de inversión única que combina ubicación, rentabilidad y versatilidad de uso. La finca cuenta con cuatro plantas y dos vecinos por planta, con un total de ocho viviendas. Estos dos inmuebles se encuentran dentro del mismo edificio, concretamente en la segunda planta. Al llegar, lo primero que encontramos es un rellano con dos puertas, una a cada lado, que dan acceso a las viviendas. A mano izquierda se encuentra el primer piso, un estudio abierto de 25 m² completamente reformado. Nada más entrar, se ubica la zona de comedor con cocina abierta y un balcón que aporta luz natural durante todo el día. Más adelante, encontramos la zona de descanso, con una cama doble y un sofá que garantizan el máximo confort. Frente a la cama, se sitúa un baño completo con plato de ducha. Si volvemos al rellano, a mano derecha encontramos el segundo piso, un apartamento de 35 m² de origen y actualmente alquilado por 1.250 €/mes con contrato temporal. Al entrar, encontramos la zona de día con sofá y mesa de comedor, que a su vez actúa como distribuidor y da acceso a una habitación individual, la cocina y una suite. En esta última estancia hay una cama doble, un baño completo con plato de ducha y un pequeño acceso al exterior, un valor añadido poco habitual en este tipo de inmuebles en el centro histórico. El edificio tiene la ITE pasada hace aproximadamente 6–7 años y, debido al reducido tamaño de la escalera comunitaria, no dispone de ascensor. Se trata de una propiedad con una combinación poco frecuente en el mercado: dos activos en una misma finca, con licencia turística, uno de ellos ya generando ingresos desde el primer día y el otro completamente reformado y listo para explotar de inmediato. Su ubicación, en pleno corazón del Barri Vell, garantiza una demanda constante tanto turística como de alquiler temporal, lo que convierte esta operación en una apuesta sólida para inversores que buscan estabilidad, rentabilidad y potencial de revalorización en una de las zonas más icónicas y limitadas de Girona.