Oportunidad única de vivir en Cala Margarida

Información sobre el precio de venta: El precio de comercialización actual se verá incrementado en un 10% en el momento en que se apruebe la modificación del Reglamento General de Costas, ya que se incrementa el valor de la propiedad por no quedar afectada de expropiaciones la finca que presentamos por estar fuera de los 20 metros de la zona que tiene competencia la Protección de la Ley de Costas y está a unos 20 metros sobre el nivel del mar, modificación que puede perjudicar las propiedades que se encuentran dentro de los 20 metros de protección de la Ley de Costas. Descripción de la propiedad: En venta la única y posiblemente la mayor casa de la Cala Margarida, de 230m2 construidos en un entorno privilegiado de Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Girona. Esta propiedad ofrece una experiencia mediterránea única junto al mar, con 4 dormitorios, 2 salas, una espaciosa terraza de 70m2 ideal para barbacoas, y 3 terrazas adicionales de 36m2 en total, una de ellas acristalada. Ubicada fuera de la zona de Protección de la Ley de Costas y de las restricciones de modificación del Reglamento General de Costas con el que se pretende reducir el impacto que el avance del mar puede tener sobre el litoral español, esta propiedad representa una oportunidad excepcional en un paraíso costero. Inspirada en la descripción idílica de Aldous Huxley en "La Isla", la vida en Cala Margarida se caracteriza por su belleza natural y tranquilidad. La estructura de la casa, compuesta por tres módulos integrados, ofrece flexibilidad y diversas posibilidades de configuración. Además, se pueden crear dos viviendas independientes, según los planos disponibles. Esta casa se encuentra entre las pocas en Cala Margarida que no se ven afectadas por las restricciones de los 20 metros de la Ley de Costas, lo que limita las reformas en zonas urbanizadas. La propiedad consta de tres fincas registrales independientes, lo que brinda una mayor versatilidad y opciones de inversión. Con orientación sur y elevada a 20 metros sobre el nivel del mar, la casa ofrece impresionantes vistas panorámicas y se encuentra a solo 30 metros de la costa, a salvo de los temporales. Las vistas al mar desde la propiedad son excepcionales, y su ubicación central permite disfrutar al máximo del entorno costero. La casa, construida entre 1960 y 1965, ha sido objeto de reformas, incluida una renovación de la cocina en 2020 y una reforma general en 2007. Cuenta con características como armarios empotrados, pavimento de gres y moqueta de algas especial para zonas marinas, cerramientos de PVC, aluminio y madera, así como calefacción mediante bombas de aire y radiadores eléctricos. Además, la propiedad ofrece comodidades adicionales como un sótano, un lavadero y la posibilidad de alquilar dos plazas de garaje privadas en el terreno adyacente. Cuenta con acceso a la canalización de gas natural de la red general. Si está interesado, estaremos encantados de proporcionarle más información sobre la Cala Margarida y su comunidad.