Deze site maakt gebruik van cookies. Door gebruik te blijven maken van deze site, stemt u in met ons gebruik van cookies.
X

Wilt u de beste prijs krijgen voor uw vastgoed?

Engel & Völkers biedt een professionele marktwaardering van uw vastgoed geheel gratis vastgesteld door onze experts. Vul onderstaande formulier in en we nemen z.s.m. contact met u op.

 

Hier kunt u in detail zien welke gegevens worden opgeslagen en wie er toegang toe heeft. Ik kan mijn toestemming te allen tijde intrekken voor de toekomst.

Meld u nu aan voor onze nieuwsbrief en hoor als eerste alles over nieuwe vastgoedmeldingen!

Ontdek interessant vastgoed uit onze portfolio en kom alles te weten over de diensten en fascinerende wereld van Engel & Völkers.

Hier kunt u in detail zien welke gegevens worden opgeslagen en wie er toegang toe heeft. Ik kan mijn toestemming te allen tijde intrekken voor de toekomst.

Vlaams huurdecreet goedgekeurd: drie maanden huurwaarborg

Vlaams huurdecreet goedgekeurd: drie maanden huurwaarborg

Wie een woning wil huren, zal vanaf 2019 drie maanden huurwaarborg moeten betalen in plaats van twee. De regering keurde deze nieuwe bepalingen goed en gaan in op 1 januari 2019. Het nieuwe huurdecreet is een bundeling van spelregels tussen de verhuurders en huurders. De huurder rekent op een bepaalde woonzekerheid en wil de verhuurder van zijn kant graag een stabiel rendement. Door de invoering van die verhoogde waarborg wil men de kans op wanbetaling of huurschade verminderen. Critici vreesden echter dat dit een drempelverhogend effect zou hebben op de potentiële nieuwe huurders.

Het nieuwe huurdecreet zorgde ook voor een lange discussie waarbij bepaalde partijen aandrongen op de invoering van een renteloze huurwaarborglening. Die huurwaarborg lening komt er ook. Het is een anonieme en renteloze lening voor huurders en een instrument dat hen toelaat een huurovereenkomst af te sluiten met een private huurder en dus hun toegang tot de private huurmarkt bevorderd. Het is een systeem waarbij de huurder de lening op twee jaar kan terugbetaling en is mogelijks met zes maand verlengbaar. De huurder moet wel aan de vereiste voorwaarden voldoen. De huurde mag geen onroerende goederen bezetten en moet voldoen aan de inkomensvoorwaarden voor de bescheiden huur.

Ook bevat het nieuwe decreet meerdere nieuwe regels die bevorderend zijn voor zowel huurder als verhuurders. De verhuurder kan zo de huurprijs enkel indexeren op voorwaarde dat hij energiebesparende investeringen doet. Zo woorden verhuurders aangezet om hun woningen energiezuiniger te maken. Gebruikskosten, zoals de kosten voor een lift of het onderhoud van gemeenschappelijke delen zijn ten laste van de huurder. Tevens is hij ook verantwoordelijk voor herstellingen door schade die hij zelf heeft veroorzaakt. ​Verder blijft de huurovereenkomst van negen jaar de regel. Huurovereenkomsten van korte duur blijven wel mogelijk maar kunnen voortaan expliciet opzeg worden door de huurder. En wanneer een woning niet voldoet aan de kwaliteitsnormen kan de huurder de huurovereenkomst nietig laten verklaren en kan hij de terugbetaling van huurgelden eisen.

Het decreet regelt ook de huurovereenkomsten voor studentenhuisvesting en de regels zijn ook aangepast aan nieuwe samenlevingsvormen. Zo zijn er specifieke bepalingen rond medehuur opgenomen (bv. regelingen bij scheidingen, nieuwe samenwonende partners, samenwonende partners, samenwonen met vrienden,..). Die zaken ontbraken in de vroegere federale huurwetgeving die nu een gewestbevoegdheid is geworden.



Bron: vrt, cib

Neem vandaag nog contact met ons op

Engel & Völkers Brugge
E-mail
Terug
Contact
Voer hier uw contactgegevens in
Hartelijk dank u voor uw interesse. We nemen direct contact met u op.

het Engel & Völkers-team
Aanspreektitel
  • Dhr.
  • Mevr.

Hier kunt u in detail zien welke gegevens worden opgeslagen en wie er toegang toe heeft. Ik kan mijn toestemming te allen tijde intrekken voor de toekomst.

Verzenden

Wij weten de marktwaarde van uw onroerend goed

Weet u wat uw onroerend goed momenteel waard is? Het maakt niet uit of u eerst alleen informatie wilt hebben over de actuele marktwaarde of dat u uw onroerend goed voor de best mogelijke prijs wilt verkopen: Onze ervaren verkoopspecialisten verzorgen graag een gratis en vrijblijvende taxatie voor u.
Bemiddelen
Terug
Contact
Voer hier uw contactgegevens in
Hartelijk dank u voor uw interesse. We nemen direct contact met u op.

het Engel & Völkers-team
Aanspreektitel
  • Dhr.
  • Mevr.
Voer de informatie over uw onroerend goed in zodat wij uw aanvraag zo snel mogelijk in behandeling kunnen nemen

Hier kunt u in detail zien welke gegevens worden opgeslagen en wie er toegang toe heeft. Ik kan mijn toestemming te allen tijde intrekken voor de toekomst.

Verzenden

Follow us on social media



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)