Als u overweegt uw eigendom te verkopen, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van alle wettelijke vereisten, waaronder het verkrijgen van een asbestattest. Bij Engel & Völkers begrijpen we dat vastgoedtransacties complex kunnen zijn en daarom staan onze makelaars klaar om u door dit proces te begeleiden.
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is het resultaat van een grondige asbestinventarisatie van een gebouw, uitgevoerd door een gecertificeerde asbestdeskundige. Dit attest, afgeleverd door OVAM, bevat essentiële informatie over de aanwezigheid en staat van asbest in het gebouw. Het benadrukt welke materialen asbest bevatten, de staat van deze materialen, en biedt advies over hoe hier veilig mee om te gaan.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
In Leuven, en heel België, is een asbestattest verplicht bij de overdracht van een gebouw naar een nieuwe eigenaar, vooral als het gebouw voor 2001 is gebouwd. Het attest moet aanwezig zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst, meestal bij het compromis.
Vanaf 2032 zal een asbestattest ook verplicht zijn voor alle gebouwen die voor 2001 zijn gebouwd, ongeacht of er plannen zijn voor een overdracht.
Hoe verkrijgt u een asbestattest?
Het verkrijgen van een asbestattest omvat verschillende stappen:
Stel een gecertificeerde asbestdeskundige aan: U moet een erkende deskundige inschakelen om een asbestinventarisatie uit te voeren. Bij Engel & Völkers kunnen we u helpen bij het vinden van een betrouwbare professional.
De asbestdeskundige inventariseert uw gebouw: De deskundige voert een niet-destructieve inspectie uit om vast te stellen welke materialen asbest bevatten. Dit omvat een plaatsbezoek en het opstellen van een gedetailleerde inventaris.
Ontvang het asbestattest van OVAM: Na het voltooien van de inventarisatie, zal de asbestdeskundige u voorzien van het officiële asbestattest van OVAM.
Kosten van een asbestattest
De kosten van een asbestinventarisatie kunnen variëren en zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de omvang van het gebouw, de ouderdom en de renovatiegraad. Het is verstandig om offertes van meerdere asbestdeskundigen te vergelijken voordat u een beslissing neemt.
Bij Engel & Völkers begrijpen we dat vastgoedtransacties veel vragen met zich meebrengen. Daarom bieden onze ervaren makelaars persoonlijke begeleiding en ondersteuning tijdens het hele proces, inclusief het verkrijgen van een asbestattest.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over onze diensten en hoe we u kunnen helpen bij uw vastgoedtransactie in Leuven.
Meer info? Op de website van de Vlaamse overheid vindt u alle informatie nog eens terug: https://www.vlaanderen.be/asbestattest
Openingsuren:
Ma. - Vr.: 09.30 - 17.30
Buiten de openingsuren na afspraak.