Solides Reihenmittelhaus mit großem Platzangebot im Wiesenhof

Dieses im Jahr 1968 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und eingewachsenen Wohnlage im Wilhelmshavener Stadtteil Wiesenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem 257 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2067. Der jährliche Erbbauzins beträgt 423,47 €, die nächste Anpassung ist zum 01.01.2034 vorgesehen. Besonders attraktiv für Käufer: Es besteht die Option, das Grundstück zu einem Kaufpreis von zurzeit 30.840,– € direkt zu erwerben.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf. So stammen die Fenster überwiegend aus dem Jahr 1990 und die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt energetisch und optisch nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in die zentrale Diele. Von hier aus sind das Gäste-WC sowie die separate Küche erreichbar, die bereits mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2009 ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer und das separate, großzügige Wohnzimmer. Letzteres bildet den gemütlichen Mittelpunkt dieser Etage und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgen im gesamten Haus die vorhandenen Außenrollläden.

Das Obergeschoss teilt sich in drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein klassisches Wannenbad auf. Ein echter Pluspunkt ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Fläche bietet idealen Raum für ältere Kinder oder Gäste, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Keller, der neben der Haustechnik und reichlich Staufläche mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet ist. Eine zum Haus gehörende Garage vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.