Engel & Völkers
Two-story white house with a large green lawn, trees, and a patio with outdoor furniture.

Geräumiges und durchdachtes Einfamilien-Haus für die große Familie

1.449.000 €
  • 7,5 Habitaciones
  • 5 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~322 m² Superficie total
  • ~193 m² Superficie habitable
  • ~706 m² Superficie de la parcela
  • ~19,2 m² Superficie terraza

Descripción

- ruhige Wohnlage in kleiner Anliegerstraße -gehobene Nachbarschaft -Südgrundstück, durch Büsche, Obst und Nadelbäume von außen abgeschirmt und kaum einsehbar -Große Wohnfläche 210 m² -7,5 Zimmer -Große Panorama-Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer -Echtholz-Boden im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und im Schlafzimmer im Obergeschoss -Kamin im Wohnzimmer -Großes Dachstudio mit 2 Zimmern und Gäste-WC -Wellness-Raum im Untergeschoss -500 m zur S-Bahn-Station Vaterstetten -Bezugsfrei: 01.10.2026
Características
BalcónSótanoCocina empotradaJardínTerrazaVista verdeAseo de invitadosSauna
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Engel & Völkers Ebersberg

Tu asesor: Joachim Scholz

ID de la propiedad: W-02ZZZD

Detalles de la propiedad

  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Condición

    Buena

  • Habitaciones

    7,5

  • Dormitorios

    5

  • Baños

    3

  • Número de pisos

    3

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~322 m²

  • Superficie habitable

    ~193 m²

  • Superficie de la parcela

    ~706 m²

  • Superficie terraza

    ~19,2 m²

  • Área utilizable

    ~128 m²

  • Suelos

    Alfombra, Azulejos, Suelo de madera

Información sobre eficiencia energética

  • Año de construcción

    1975

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    143.8 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador, Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gasoleo, Calefacción por suelo radiante

  • La energía incluye el agua caliente

    Sí

Ubicación: Vaterstetten, Baviera

Vaterstetten (25.000 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10 Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung. Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen ist über die Autobahn in ca. 30 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 30 Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.

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