White two-story house with a brown roof and trim, set on a green lawn with mountains in the background.

Detached house with large plot

2.150.000 €
  • 6 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 1 Baños
  • ~229 m² Superficie total
  • ~145 m² Superficie habitable
  • ~1767 m² Superficie de la parcela

Descripción

This spacious single-family home, built in 1975, is located in a sunny location in Wattens and boasts approximately 230 m² of usable space. The house has a full basement and offers a total of six spacious rooms that can be used for a variety of purposes. The property extends over more than 1,750 m² and consists of two separate building plots, making it an attractive option for both owner-occupiers and investors. The spacious garden offers plenty of space for relaxation, garden projects, or potential expansion. The light-filled living spaces are well-proportioned and create a pleasant atmosphere. The solid construction and generous floor plan make the house ideal for families or individuals who need plenty of space. The sunny and quiet location guarantees a high quality of living, while Wattens' excellent infrastructure offers convenient access to shops, schools, public transport, and recreational activities. This property is a rare opportunity for anyone seeking a spacious plot with plenty of potential in one of Tyrol's most desirable residential areas.
Características
SótanoJardínÁticoVista a la montaña
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Engel & Völkers Innsbruck

Tu asesor: Florian Höll

ID de la propiedad: W-02ZG8R

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Habitaciones

    6

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    1

  • Número de pisos

    2

  • Superficie total

    ~229 m²

  • Superficie habitable

    ~145 m²

  • Superficie de la parcela

    ~1767 m²

  • Zona de jardín

    ~1548 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1975

  • Certificado energético disponible

    En progreso

  • Consumo de calefacción

    231 kWh/m²a

  • Factor de eficiencia energética

    3.28

Ubicación: Wattens, Tirol

Die Gemeinde Wattens, liegt im Tiroler Inntal, nur etwa 15 Kilometer östlich von Innsbruck und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Grundstück besticht durch seine sonnige und idyllische Lage mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Wattens bietet ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. Wander- und Radwege, Skigebiete sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung machen die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – über die Inntalautobahn (A12) sowie den nahegelegenen Bahnhof gelangt man schnell nach Innsbruck und in andere Regionen Tirols.

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