Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Exclusive
Modern white house with large wooden-framed windows, a tiered wooden deck, and a lush green lawn under a clear blue sky. [AI-generated text] [AI-modified]
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Lage, Licht & Luxus: Exklusive Garten-Maisonette in Pöseldorf.

€4,685,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • ~300 m² Total surface
  • ~240 m² Living area
  • ~46 m² Terrace surface
  • Construction year 2010

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Hochwertig sanierte Villa im minimalistischen Stil à la Jil Sander
  • Exklusive Premiumlage direkt an der Alster in Hamburg-Pöseldorf
  • Repräsentatives Wohnen auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Drei großzügige, loftartige Ebenen (Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie Fitnessbereich im Untergeschoss)
  • Privater Aufzug mit exklusivem Direktzugang zu allen Ebenen inklusive Tiefgarage
  • Familiengerechte Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei hochwertig ausgestatteten Bädern en suite
  • Loftartiger, ca. 60 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Belichtung von drei Seiten
  • Großzügige, ca. 50 m² große Sonnenterrasse sowie eigener, ruhig gelegener, ca. 100 m² großer Südgarten
  • Fitnessbereich im Untergeschoss mit Dusche und WC
  • Hochwertige technische Ausstattung mit Alarmanlage, Sicherheitsverglasung und vielem mehr
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus erwerbbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Alster@engelvoelkers.com

Features
BalconyGarageGardenSecurity systemTerraceElevatorFireplace

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Sophia Knop

Head of Acquisition / Private Office

Property ID: W-02VNW8

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    5

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~300 m²

  • Living area

    ~240 m²

  • Terrace surface

    ~46 m²

  • Usable surface

    ~57 m²

  • Garden surface

    ~100 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,010

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    91.61 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating

Location: Harvestehude, Hamburg

Exklusive Wohnlage mit hanseatischem Charme: Die Alster liegt sprichwörtlich vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten Spaziergänge am Wasser und Joggingrunden genießen können. Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnlage angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Cafés, Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens. Hier erleben Sie hanseatische Wohnkultur in einer Top-Adresslage, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbindet.

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