Engel & Völkers

Villa Moderna con Giardino Privato, Spazi Multifunzionali e Tecnologia all’Avanguardia

1.090.000 €
  • 6 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~309 m² Superficie totale
  • ~130 m² Superficie abitabile
  • ~360 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa splendida villa singola di nuova costruzione, è pronta per essere abitata e offre un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e tecnologia. La casa si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo ambienti comodi e ben organizzati. L’ampia zona giorno open space è il cuore della casa. Grandi vetrate regalano luminosità agli spazi e una cucina di design, già completamente arredata e compresa nel prezzo, ideale per chi ama ricevere ospiti o condividere momenti conviviali in un ambiente moderno e accogliente. La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e due bagni finemente rifiniti, pensati per offrire il massimo del comfort e della privacy. Il piano interrato, rifinito con la stessa attenzione ai dettagli del piano terra, si presta a molteplici utilizzi, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. L’ampia metratura e la grande luminosità, garantita dalle ampie finestre con accesso diretto agli spazi esterni dedicati, rendono questo livello estremamente versatile. Qui si potrebbe realizzare una sala home theater per rilassarsi con amici e famiglia, un’area wellness con palestra e spa per concedersi momenti di benessere senza uscire di casa, e una zona riservata agli ospiti con una camera da letto e un bagno privato per accoglierli con il massimo della comodità. Inoltre, la taverna rappresenta uno spazio perfetto per organizzare cene e ritrovi, mentre la lavanderia separata aggiunge praticità alla gestione quotidiana della casa. All’esterno, il giardino privato offre uno spazio verde intimo e accogliente, perfetto per il relax o per chi desidera realizzare una piscina privata. In alternativa, la villa ha a disposizione una piscina condivisa con alcune ville circostanti, una soluzione che permette di avere una piscina con costi di gestione contenuti. Salendo al primo piano, si accede a una splendida terrazza panoramica, un’oasi di benessere con vasca jacuzzi e bagno privato, dove rilassarsi godendo della vista sul paesaggio circostante. È già presente la predisposizione per una cucina esterna, che, grazie al porticato coperto, consente di vivere al meglio questo spazio in ogni stagione. Il garage, ampio e facilmente accessibile, è dotato di basculante elettrica e può ospitare fino a quattro auto, oltre a moto e biciclette, rispondendo così alle esigenze di chi necessita di spazio aggiuntivo per i propri mezzi. L’intera abitazione è progettata con soluzioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui pannelli fotovoltaici e un generatore di corrente, per garantire efficienza energetica e indipendenza. Video link : https://youtu.be/WSJptgHpWYc
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaSoffittaVista verdeJacuzziAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Bardolino

ID proprietà: W-02SHLB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    4

  • Superficie totale

    ~309 m²

  • Superficie abitabile

    ~130 m²

  • Superficie terreno

    ~360 m²

  • Area giardino

    ~360 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2024

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Peschiera del Garda, Veneto

San Benedetto di Lugana, frazione del comune di Peschiera del Garda, vanta una posizione strategica che unisce la tranquillità del paesaggio lacustre alla comodità dei servizi urbani situata a soli 400 metri a piedi dalle rive del Lago di Garda, offre l'opportunità di piacevoli passeggiate lungo le sponde del lago. Il centro storico di Peschiera del Garda dista appena 2 chilometri, facilmente raggiungibile anche in bicicletta o con un breve tragitto in auto. Per gli spostamenti, la vicinanza al casello autostradale di Peschiera del Garda, raggiungibile in circa 8 minuti, consente un rapido accesso all'autostrada A4, facilitando i collegamenti verso le principali città del Nord Italia. La città di Verona, rinomata per le sue vie dello shopping, i monumenti storici e gli eventi culturali, si trova a circa 30 chilometri di distanza, offrendo ulteriori opportunità di svago e cultura. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'Aeroporto Valerio Catullo di Verona-Villafranca è raggiungibile in circa 23 minuti di automobile. Ottimo anche il collegamento ferroviario da e per Verona e la connessione con i treni ad alta velocità. La zona è servita dalla linea di autobus che collega San Benedetto di Lugana a Peschiera del Garda, Garda e Malcesine con cadenza oraria, facilitando gli spostamenti lungo la costa del lago. San Benedetto è immersa nel cuore della zona di produzione del vino bianco Lugana, rinomato per il suo abbinamento ideale con piatti a base di pesce di lago e di mare. Numerosi vigneti nella zona offrono un'atmosfera rilassante e la possibilità di numerose degustazioni enogastronomiche. Questa località, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

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