Engel & Völkers

La casa che non ti aspetti: grandi spazi, eleganti dettagli, cuore alpino

1.490.000 €
  • 5 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~230 m² Superficie totale

Descrizione

Ci sono proprietà che non si raccontano in metri quadrati, ma in emozioni e questa residenza, nata dalla fusione di due unità abitative e nonostante i suoi 230mq, è una di quelle. Un appartamento unico nel suo genere per ampiezza, scelta di materiali e posizione, in grado di accogliere e sedurre. Sviluppato su due livelli, l’immobile si distingue per l’equilibrio tra ricercatezza estetica e comfort funzionale: i mosaici Bisazza che vestono tutti i bagni, gli stucchi veneziani spazzolati, i tessuti pregiati che accompagnano ogni ambiente e gli arredi ad incasso. Nulla è lasciato al caso. La zona giorno, luminosa e aperta, è pensata per accogliere: la cucina di alta gamma si integra con la zona pranzo e l’ampia area conversazione, dove godere di una vista completa sulla catena del Monte Bianco dalla comodità del divano di casa. Tutto il fronte si affaccia su profondi balconi panoramici, mentre alle spalle due camere si aprono sul giardino privato: doppia esposizione, doppio valore. Le tre camere da letto principali sono vere suite, ciascuna con il proprio bagno privato; una di esse, con accesso indipendente, è perfetta per accogliere ospiti o personale. Un ulteriore bagno di servizio serve la zona giorno portando a 4 il totale, mentre una comoda lavanderia è elegantemente integrata in una armadiatura su misura. Al piano superiore, una mansarda open space di circa 80 mq, oggi arredata con due letti matrimoniali, offre la possibilità di ricavare altre due stanze, portando il totale a cinque camere da letto. Uno spazio introvabile, flessibile, silenzioso, con tetti alti e travi a vista che ne esaltano il carattere. Completano la proprietà una cantina e due box auto (uno doppio, uno singolo abbondante), per un totale di tre posti auto coperti ed ulteriore spazio per tutta l'attrezzatura necessaria a godersi la montagna in ogni stagione. Una casa pensata per chi desidera vivere Courmayeur non come turista, ma come parte di un luogo, circondato da bellezza, silenzio e panorami che non si ripetono altrove.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaSoffittaArmadio a muroToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID proprietà: W-02YOF9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    3

  • Superficie totale

    ~230 m²

  • Area giardino

    ~80 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2005

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    150.57 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto, Riscaldamento autonomo

Posizione: Palleusieux, Valle d'Aosta

Palleusieux è una pittoresca frazione situata nel comune di Pré-Saint-Didier, in Valle d'Aosta, incastonata in uno scenario naturale straordinario, circondata dalle maestose Alpi e con una vista privilegiata sul Monte Bianco. Si trova a circa 1.200 metri di altitudine, a breve distanza da Courmayeur, rinomata località turistica sia invernale che estiva. Questo piccolo borgo conserva il fascino dell'architettura alpina tradizionale, con edifici realizzati in pietra e legno, perfettamente integrati nell'ambiente circostante. La sua posizione offre un accesso privilegiato alla natura: dai sentieri che attraversano boschi e prati fioriti durante l'estate, agli impianti sciistici di Courmayeur e La Thuile nei mesi invernali. Palleusieux è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e autenticità, qualità che la distinguono dalle mete più affollate e turistiche. Da qui si può godere di una vista mozzafiato sulle vette innevate del Monte Bianco, che dominano l'orizzonte con la loro imponenza. Nonostante le sue dimensioni ridotte, la frazione beneficia della vicinanza a Pré-Saint-Didier, celebre per le sue terme e per la presenza di servizi essenziali come negozi e ristoranti. Questo la rende una scelta ideale per chi cerca una vacanza all'insegna del relax e della bellezza naturale, in un luogo che unisce tradizione, comodità e un legame profondo con il territorio montano.

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