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Apartamentos e casas em Eixample e Ciutat Vella para venda e arrendamento

EIXAMPLE

Bairro

Famoso pelo seu ordenamento urbanístico em forma de grade - obra do engenheiro Ildelfons Cerdà - o Eixample é uma das zonas da cidade mais admiradas pelos turistas, assim como uma das mais procuradas para viver por parte de famílias estrangeiras, pela sua proximidade ao centro da cidade e por albergar alguns dos momentos mais representativos, como La Pedrera ou a Casa Batlló.

Situado no coração de Barcelona, o distrito de Eixample é um dos mais valorizados entre as famílias estrangeiras, ao albergar edifícios emblemáticos como La Pedrera e a Casa Batlló. O bairro possui diversas avenidas como Enrique Granados, o Rambla Catalunya ou o Paseo de Gracia e zonas verdes muito tranquilas como é o caso dos jardins Joan Miró. Na zona privilegiada podem encontrar-se imóveis de todos os preços e tamanhos: desde pequenos estúdios de 35m2 até apartamentos senhoriais que superam os 500m2. As fazendas de canto são as mais procuradas, devido à sua luminosidade, vistas e amplitude dos espaços, assim como os apartamentos da época modernista, equipados com tetos altos, solos hidráulicos e mosaicos nos cristais, balcões e fachadas. As famílias locais também valorizam viver nesta zona pela sua centralidade e pela sua elevada oferta de serviços e de transportes públicos.


Barcelona - Paseo de Gracia - Passeig de Gràcia Barcelona

Inmobiliaria en Barcelona

Serviços

O distrito de Eixample alberga uma oferta comercial e de restauração que se assume como a maior da cidade. Nos últimos anos, bairros como o de Sant Antoni converteram-se num dos polos de restauração da cidade com propostas como Tickets, del hermano de Ferran Adrià, entre outras. O distrito conta com uma ampla oferta comercial e de restauração. Em locais como Paseo de Gracia ou a Rambla de Catalunya localizam-se algumas das empresas de moda mais exclusivas do mundo. Também dispõe de uma extensa rede de centros educativos, como a escola de negócios internacionais EADA, e o Hospital Clínico de Barcelona, considerado um dos melhores de toda a Europa.

Barcelona - Rambla de Catalunya Barcelona, Plaça de Catalunya

Perfil dos residentes

O Eixample é uma zona residencial, habitada, na sua maioria, por famílias de classe média alta. Também há um grupo de compradores internacionais que buscam uma segunda residência ou fazer uma inversão a medio prazo. O preço das propriedades imobiliárias neste distrito começou a notar um ligeiro aumento.


CIUTAT VELLA

O distrito de Ciutat Vella alberga alguns dos mais afamados bairros históricos de Barcelona como é o caso do Raval, do Gótico, do Borne ou da marinheira Barceloneta. Apresenta uma variedade ampla de imóveis que vão desde pequenos lofts reformados na base de antigas fábricas de têxteis por volta dos 1.500 €/m2, a palacetes reabilitados datados dos princípios do siglo XIX, ou mesmo a coberturas com vistas sobre o vasto oceano cujos preços podem superar o milhão de euros, e que são muito procurados por parte dos compradores de origem internacional.

Preço médio
O preço por metro quadrado varia muito em função do bairro onde se encontra localizado o imóvel em questão. Por exemplo, no bairro gótico, o preço está situado nos 3.100 €/m2, na Barceloneta e em Borne está situado nos 3.250 €, enquanto que em Raval este está nos 2.600 €. O mercado de arrendamento também apresenta um largo espetro de preços, tendo que pagar por um apartamento de três casas, situado no bairro Gótico uma média de 1.240 € mensais e, nos seus arredores, 900 € por um que tenha caraterísticas semelhantes em Rayal. Devido à nova Lei de Empreendedores (golden Visa), a procura por parte de clientes internacionais nesta zona está, também, a aumentar.

Perfil dos residentes
A centralidade deste distrito, somado à quantidade de joias turísticas e arquitetónicas que este alberta e ao extenso nível comercial, de restauração e de opções de lazer, converteu a Ciutat Vella numa das zonas mais procuradas pelos clientes internacionais, mas também as famílias locais sentem o desejo de passar temporadas nesta zona da cidade. Um dos fatores incrementados foi relativo ao número de inversores e promotores que compram apartamentos ou edifícios antigos com a intenção de os reformar e de os colocar novamente no mercado, gerando, desta forma, mais valias muito interessantes. Este é um dos distritos nos quais os preços começaram a aumentar ligeiramente desde os últimos meses.

Serviços
A Ciutat Vella dispõe de um grande número de opções ao nível comercial, de restauração e de opções de lazer, contando com mercados alimentícios de primeiro nível, como será o caso da Boquería ou do de Santa Caterina. Outro dos seus pontos mais valorizados é, sem dúvida, a sua proximidade ao mar e a sua muito boa ligação de transportes públicos.

Barcelona - Ciutat Vella Barcelona

Inmobiliaria en Ciutat Vella

Em suma, se está a pensar em satisfazer-se com uma habitação numa das zonas mais exclusivas de Barcelona, entre e, contacto com o corretor de imóveis Engel & Völkers Barcelona. Aqui, podemos oferecer-lhe aconselhamento gratuito e apresentaremos uma variedade apla de casas na Eixample e Ciutat Vella. Iremos dar tudo por tudo para lhe fazer chegar a casa dos seus sonhos.

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Avinguda Diagonal, 640 | 08017 Barcelona
Espanha

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