Afirmando que o actual cenário do sector é “dinâmico” e marcado por uma “crescente procura por propriedades exclusivas”, a empresa de mediação prevê mudanças que se irão reflectir nas preferências dos compradores de propriedades de luxo, destacando como tendências-chave esperadas para o mercado imobiliário de luxo:
Localização estratégica:
A preferência por localizações exclusivas e estratégicas continua a ser um factor determinante para os compradores de propriedades de luxo. Destacam-se, por isso, regiões que oferecem acesso privilegiado a serviços, à cultura e que são rodeadas por áreas verdes. Estas características continuam, de acordo com comunicado, “a atrair investidores que procuram experiências únicas”. A localização continua, por isso, a ser um “factor crucial no que toca à decisão de compra”. No entanto, a mediadora destaca que se observa uma evolução nas preferências dos compradores, uma vez que não limitam a sua procura apenas a áreas tradicionalmente prestigiadas, mas também a locais que proporcionem uma combinação de conveniência, privacidade e acesso a comodidades exclusivas.
Espaços de lazer, experiências e bem-estar:
Propriedades que oferecem experiências como ‘spas’ privativos, áreas de lazer e espaços ao ar livre estão a ser, conforme comunicado, “altamente valorizadas no mercado de luxo”. Este aumento do foco na qualidade de vida tem, segundo a
Engel & Völkers, impulsionado uma mudança significativa no design e na concepção de propriedades exclusivas. “Cada vez mais, as propriedades de luxo estão a ser projectadas para proporcionar espaços dedicados ao lazer e ao bem-estar”, o que reflecte um aumento da procura por “moradias elegantes, mas também por ambientes que promovem um equilíbrio entre luxo, conforto e saúde”, afirma.
Integração de tecnologia de ponta:
De acordo com a
Engel & Völkers, as casas inteligentes e com integração de tecnologia estão a tornar-se, cada vez mais, a norma no mercado de luxo. A presença de sistemas de domótica, segurança avançada e tecnologias utilizadas para lazer, desempenham um papel crucial na determinação da atractividade de uma propriedade. Nas propriedades de luxo, estas características são interpretadas como elementos-padrão esperados nas residências de luxo e não características exclusivas. A mediadora de luxo nota, por isso, uma “crescente importância atribuída à conectividade e à praticidade, posicionando as casas inteligentes como uma resposta eficaz às expectativas do mercado de luxo contemporâneo”.
