Viver perto do mar num apartamento, num duplex, penthouse, moradia, quinta… Comprar casa no Algarve não é um custo, mas um investimento, porque está a apostar numa das melhores regiões de Portugal, visitada por milhares de turistas nacionais e estrangeiros todos os anos, devido ao clima excecional, às praias maravilhosas e a muitas outras belezas naturais.
Mas o Algarve tem também um vasto património histórico e cultural, uma gastronomia deliciosa, boas infraestruturas, comércio e serviços, excelentes níveis de segurança… e tudo por um custo de vida bem abaixo da média europeia! Portanto, tem todos os motivos para resolver comprar casa no Algarve… e nenhum para adiar a leitura deste artigo!
O Algarve é uma excelente zona para morar e passar férias e, por isso, uma região muito procurada por famílias portuguesas e estrangeiras, assim como reformados e cidadãos que desejam investir ao abrigo de programas de incentivo, como os Golden Visa.
De apartamentos com vista para o mar a moradias com piscina junto da serra, encontra sem dificuldade a casa dos seus sonhos, se atender ao nosso passo a passo para comprar casa no Algarve! Da tomada de decisão à entrega das chaves… em menos de 10 etapas!
Primeiro passo | Estipular um orçamento
Tanto encontra apartamentos acessíveis como moradias de luxo, pelo que o primeiro passo a dar para comprar casa no Algarve é mesmo estipular um orçamento realista e viável.
Só para ter uma ideia, em março de 2022, os preços médios das casas no Algarve situavam-se nos 2.685 €/m2.
Segundo passo | Escolher a zona em que que viver
Toda a região do Algarve é famosa pelas praias, pelo clima quente e qualidade de vida, mas ainda assim convém perceber se prefere morar numa cidade mais cosmopolita ou numa zona rural mais pacata. E depois de tomar uma decisão, ainda deve analisar algumas variantes a considerar na hora de escolher a melhor zona para morar no Algarve, como o trânsito e acessos rodoviários, transportes públicos, lugar de estacionamento, escolas, serviços e zonas comerciais, envolvência e segurança.
Terceiro passo | Definir o tipo de casa que quer comprar
Quarto passo | Pesquisar… ou encontrar um parceiro que faça a pesquisa por si!
Agora, com a zona e o tipo de casa que pretende em mente, é hora de começar as suas pesquisas. Não é complicado! Basta clicar aqui e entrar diretamente no site da Engel & Völkers Portimão, para conhecer a melhor oferta a nível de apartamentos e moradias em Portimão, Silves, Alvor, Ferragudo e Monchique. No entanto, se pretende receber apoio especializado durante este processo e encontrar a sua propriedade de sonho em tempo recorde, é só entrar em contacto com a nossa agência para que um dos nossos consultores o apoie em todo o processo!
Quinto passo | Visitar, visitar, visitar
Com tantas casas à venda no Algarve, é natural que se sinta indeciso e precise de marcar várias visitas para conhecer melhor todas as opções. Estes são alguns dos itens que podem ajudá-lo a chegar ao imóvel ideal para as suas necessidades:
Se tiver o apoio de um consultor Engel & Völkers Portimão durante este processo, não terá de se preocupar com nenhum dos pontos acima! Além de não perder tempo com visitas a propriedades que não se alinham com as suas expectativas, terá sempre o aconselhamento adequado, que tornará o processo de visitas mais tranquilo, focado e eficiente.
Sexto passo | Fazer uma oferta na casa dos seus sonhos
Descobriu a casa perfeita para a sua família? Ótimo, agora é só fazer uma oferta e aguardar a resposta do proprietário! À semelhança do ponto anterior, com o apoio de um dos nossos consultores, fará sempre a proposta acertada e terá melhores chances de sucesso!
Sétimo passo | Reunir toda a documentação
Vai avançar com a compra de casa no Algarve? Parabéns! O próximo passo é reunir ou pedir ao seu intermediário que reúna todos os documentos do imóvel: caderneta predial, licença de utilização, planta, ficha técnica de habitação, certificado energético…
Oitavo passo | Assinar o contrato-promessa compra e venda
O contrato-promessa compra e venda é um documento no qual as duas partes envolvidas (vendedor e comprador) garantem a intenção de compra/venda do imóvel até ao momento da escritura. Para realizar o contrato-promessa deve apresentar o seu Cartão de Cidadão ou passaporte, comprovativo de NIF ou número de contribuinte português e pagar um sinal, acordado previamente. Portanto, se precisa de um crédito habitação para comprar casa no Algarve, convém tratar do assunto no banco antes do contrato-promessa compra e venda, até porque a entidade bancária vai exigir a apresentação de outros documentos, como planta de localização e fração, licença de utilização, caderneta predial, declaração de rendimentos, etc.
Nono passo | Fazer a escritura da casa
Hoje é o dia! O dia da formalização da compra com a realização da escritura e pagamento total do imóvel. É, no fundo, o momento em que oficialmente se torna proprietário de uma casa no Algarve. Mas antes, não se esqueça de proceder ao pagamento do Imposto Municipal sobre Transações (IMT) e Imposto de Selo (IS) relativo ao imóvel! E uns dias depois, não se esqueça de ir levantar a escritura ao respetivo cartório notarial!
Está preparado para ter um espaço só seu no Algarve? Então visite o site da Engel & Völkers Portimão e descubra o nosso portfólio, onde poderá encontrar moradias em frente à praia, apartamentos de luxo, casas com piscina, quintas rurais e excelentes oportunidades de investimento imobiliário!