Serão os apartamentos de luxo um modelo de investimento seguro e rentável ou apenas uma forma de assegurar todo o conforto e segurança da sua família?
Neste artigo vai ficar a conhecer as principais características dos imóveis de luxo em Portugal e os motivos pelos quais vale a pena investir em qualidade.
Características dos apartamentos de luxo
Apartamentos espaçosos? Sim, apartamentos de luxo são sempre espaçosos, mas existem outras características que os distinguem dos demais: são projetos de arquitetura sofisticada, estrategicamente localizados, com design bem planeado e serviços exclusivos, entre outras particularidades que determinam um elevado padrão de qualidade:
- Preço do m2 acima da média
Vamos começar pelo óbvio! Apartamentos de luxo têm um valor por metro quadrado acima da média de mercado, que em Portugal no mês de janeiro de 2023 se situava em 2.467€/m2.
Imóveis de luxo, para serem considerados como tal, precisam de estar inseridos em zonas compatíveis, ou seja, em ruas arborizadas com outros imóveis de luxo, facilidade de acessos, disponibilidade de serviços e espaços de lazer e cultura, entre outros benefícios que assegurem o status e qualidade de vida dos moradores.
Outro ponto em comum entre os diferentes tipos de casas de luxo em Portugal, são os acabamentos de qualidade e materiais de construção topo de gama: madeiras nobres, superfícies de mármore, vidros com isolamento acústico, revestimentos muito requintados, entre outros aspetos que garantem a qualidade, mas também a beleza e durabilidade do imóvel… e reduzem a necessidade de manutenções e reformas!
- Projetos assinados por arquitetos e designers conceituados
Sim, os apartamentos de luxo costumam ter uma espécie de etiqueta com a assinatura de arquitetos ou designers de interiores conceituados a nível nacional e internacional, o que agrega bastante valor aos imóveis. Existem também construtoras especializadas em exclusivo em apartamentos de luxo.
- Comodidades e serviços diferenciados
Seja um apartamento ou moradia, uma casa de luxo em Portugal é sempre projetada para responder às necessidades de um público investidor bastante exigente e por isso apresenta suites e divisões espaçosas e funcionais que asseguram o conforto e bem-estar dos moradores, várias casas de banho, varandas, terraços, garagens e até jacuzzis e piscinas. Além das comodidades, os condomínios de apartamentos de luxo em Portugal oferecem serviços diferenciados como serviço de concierge, com rececionista/porteiro 24 horas por dia à disposição dos moradores ou spa, ginásio, parque infantil, piscinas, etc.
Os investidores em imóveis de luxo exigem segurança e privacidade, e os construtores não os desapontam! Assim, este tipo de apartamentos costuma possuir câmaras de segurança, sistemas de alarme, mecanismo de identificação eletrónica e porteiro a tempo inteiro ou equipas de seguranças a fazerem uma vigilância constante.
Com a tecnologia a invadir o setor imobiliário, os apartamentos de luxo têm todos (e mais alguns) recursos para oferecer mais conforto e praticidade aos moradores: piso aquecido, iluminação controlada, assistentes de voz para desligar equipamentos, fechaduras biométricas e câmaras de vigilância, entre outros equipamentos.
Cada vez mais atentas ao impacto das suas atividades no meio ambiente, as construtoras passaram a incluir medidas sustentáveis na construção de apartamentos de qualidade que vão do projeto de decoração ao uso de luz natural, iluminação LED, aquecimento central a gás, descargas de duplo acionamento e outros equipamentos que contribuem para a sustentabilidade e também para a valorização da casa.
Principais motivos para investir em apartamentos de luxo
É claro que já sabe que comprar imóveis em Portugal é uma das melhores formas de investimento, segura e rentável, mas serão os apartamentos e moradias de luxo uma boa opção? Continue a ler para conhecer os principais motivos para investir neste segmento!
Procura elevada
Os profissionais do mercado imobiliário previram uma ligeira desaceleração do “boom” pós-pandemia, mas a verdade é que há uma procura constante para o segmento do imobiliário de luxo, pelo menos na região do Algarve, nomeadamente para resorts com potencial para se tornarem fantásticas casas de férias ou residências habituais, inclusive para trabalhadores remotos em busca de uma mudança de estilo de vida. Nesse sentido, os preços das moradias e apartamentos de luxo têm-se mantido estáveis.
Valorização constante
Com procura elevada mesmo em tempos de instabilidade global, as casas de luxo valorizam constantemente. No Algarve, por exemplo, os investidores portugueses e principalmente estrangeiros, na hora de escolher o tipo de imóvel, preferem moradias isoladas, casas com amplos espaços interiores e exteriores, vistas para o mar ou envolvente de natureza e proximidade com campos de golfe.
Oferta escassa
Não obstante a alta procura de imóveis de luxo, a oferta é escassa porque no mercado imobiliário, os imóveis de elevada qualidade são construídos em menor escala, mesmo em regiões mais turísticas que atraem empresários, como é o caso do Algarve. Logo, estas casas tornam-se (ainda) mais apetecíveis!
Grande rentabilidade
Se resolver optar por empreendimentos de luxo, pode ter um excelente retorno. Mesmo que inicialmente o valor do investimento seja elevado, no futuro compensa. Além do mais, o potencial de valorização também acontece porque as pessoas com mais poder de aquisição são as que menos sofrem com potenciais crises financeiras, pelo que não há um mau momento para comprar (ou vender) uma casa de luxo!
Flutuações ligeiras
Em épocas de crises financeiras globais, o mercado imobiliário de luxo pode ressentir-se, mas é um dos primeiros a recuperar! Assim, proprietários de apartamentos e moradias de luxo suportam menos flutuações do setor porque há uma procura constante por diferenciais como acabamento, conforto e segurança. E não é tudo! As implicações macroeconómicas não são consideradas como prioritárias na análise de compra de propriedades no valor de milhões de euros. Mais do que crises económicas ou políticas, o que pesa na equação dos investidores é a experiência, o estilo de vida ou a realização de um desejo: ter uma casa de luxo com piscina, a dois passos da praia!
Alto valor agregado
Com construções e localizações diferenciadas e privilegiadas, os imóveis de luxo trazem alto valor agregado e esse é um dos motivos para a valorização deste tipo de investimento imobiliário. Além de comprar um projeto de elevada qualidade, compra exclusividade, design e conforto.
Gostava de fazer um investimento certeiro? Obter excelentes resultados a curto, médio e longo prazo? Os imóveis de luxo são uma excelente opção, mas para garantir retorno, convém pedir ajuda a uma
agência imobiliária, especializada na venda e arrendamento de casas de sonho, na melhor região do país!