Investimento imobiliário já galgou a barreira dos 1.100 milhões

Confirmando as boas expetativas dos operadores no início do ano, no primeiro semestre de 2016 a atividade de investimento imobiliário em Portugal já superou o patamar dos 1.100 milhões de euros, estando muito perto dos níveis de atividade registados em igual período do no passado (1.200 milhões). Os dados são da consultora Aguirre Newman que contabilizou 35 operações de investimento concretizadas em Portugal entre janeiro e junho.

O setor dos escritórios é aquele que mais capital está a atrair, cerca de 43% do total do semestre: 452,5 milhões de euros.

Muito de perto, o setor de retalho movimentou um total de 416,9 milhões de euros na primeira metade do ano, o equivalente a 38% do total transacionado no semestre. Dentro desta classe de ativos, o destaque vai para os centros comerciais e para os supermercados, que captaram volumes de investimento de 205 e 203,1 milhões de euros, respetivamente, a que se somam mais 4,6 milhões de euros negociados em retail parks e outros 4,4 milhões de euros correspondentes ao investimento realizado em lojas de rua.

Pelas contas da Aguirre Newman, o setor de logística captou 44,5 milhões de euros em investimento, seguido da hotelaria, com 41,6 milhões de euros, e do residencial com 18,7 milhões de euros. A consultora contabilizou ainda transações no valor de 126 milhões de euros que não se enquadram em nenhuma destas classes de ativos, aqui designadas de “outros”.

Entre as principais transações concretizadas no semestre, a consultora enumera a aquisição do Campus de Justiça, propriedade do Fundo Office Park Expo pelo francês Pierre Castel e que correspondeu a 49% do volume investido em escritórios, e a compra do Algarve Shopping e Estação Viana, que representou 90% do investimento realizado em shoppings.