Exklusives Sub-Penthouse mit Bootsanleger in erster Mainreihe
- Wohngeld 1.400 EUR
- W-02V3RT
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Penthouse
- 2004
- 3
- 1
- 2
- 203 m²
- 2
- Sehr gut
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- barrierefrei
- Aufzug
- Wasserlage
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Anlegestelle
- seniorengerecht
- Einbauküche
Diese Wohnung befindet sich in der exklusivsten Lage des Westhafens – der Mole im Main. Der Panoramaaufzug bringt Sie in den fünften Stock des Hauses, dessen Architektur und Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es erwartet Sie ein Loftambiente mit atemberaubendem Blick über den Main und die Stadt. Neben dem über 90 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Südbalkon bietet die Wohnung ein geräumiges Gästezimmer, ein Gästebad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit offen gestaltetem Marmorbad und Balkon mit Blick auf das Hafenbecken. Im Dezember 2016 wurde eine hochwertige Renovierung abgeschlossen. Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer seitdem nur wenig genutzt. Freuen Sie sich auf geöltes Eichenparkett, hochwertige Einbauschränke, exklusive Velo-Armaturen, schallgedämmte Schiebetüren sowie die mögliche Installation eines Multi-Room-Soundsystem. Außerdem bietet Ihnen die neuwertige Leicht-Küche einen Teppanyaki-Grill mit variablem Induktionsfeld und integriertem Dunstabzug der Marke Bora, von Miele u.a. zwei Dampfgarer mit kombiniertem Backofen und einen Kaffeevollautomaten sowie einen Grohe-Wasserfilter zur Trinkwasseraufbereitung mit verschiedenen Sprudelstärken. Die beiden Balkone sind wie folgt ausgestattet: Bangkirai-Dielen, Glasgeländer und eine hochwertige Markise auf dem Südbalkon. Eine Wasserenthärtungsanlage und Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Ein Kamin kann auf Wunsch realisiert werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Fahrradkeller. Ein Doppelparkplatz ist für 60.000 € und ein Bootsanleger für 30.000 € separat zu erwerben.
Der Grundriss dieser Immobilie
Westhafen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Westhafen in Frankfurt am Main ist ein ehemaliger Binnenhafen und befindet sich auf dem rechten Mainufer, im Westen der Frankfurter Innenstadt. Moderne Bürogebäude, exklusive Wohnungen, stimmig gestaltete Grünflächen sowie hochwertige Restaurants und Cafés bestimmen den Charakter dieses besonderen Stadtviertels. Erstklassig sind die direkte Lage am Main und das damit verbundenen einzigartige, maritime Ambiente inmitten der Großstadt. Hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage des Viertels, welche eine schnelle Anbindung zur Autobahn, dem Frankfurter Flughafen sowie zum Frankfurter Hauptbahnhof bietet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der beliebten Schweizer- und Münchener Straße und sind nur 15 Gehminuten vom Westhafen entfernt. Das Shoppingcenter „Skyline Plaza“ mit 180 Shops ist nur ca. 1 km von der angebotenen Immobilie entfernt. Das Museumsufer ist ebenfalls schnell über die Friedensbrücke zu erreichen. Ein großer Supermarkt und eine Textilreinigung für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Westhafen schafft ein ideales Wohlfühlklima und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Florin Catean
- An der Hauptwache 7
- 60313 Frankfurt am Main
- Tel.: +49 69 24444 949
- www.engelvoelkers.com/de/de/shops/frankfurt-city
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 134 kWh/(m²*a)
- 134 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- 2004
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.