Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Toplage
- W-02MEHL
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 1870
- 8
- 6
- 3
- 228 m²
- 391 m²
- 4
- Gut
- Sehr gut
-
- Etagenheizung
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- Gas
-
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
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- Keller
- Dachboden
- Terrasse
- Einbauküche
Dieses Dreifamilienhaus besteht aus drei Wohnungen, die leicht zusammengelegt werden können. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet auf ca. 83 m² drei komfortable Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und eine separate Küche. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m², aufgeteilt auf zwei helle Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Wohnküche sowie ein kürzlich renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In der gemütlichen Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 63 m² befinden sich drei weitere Zimmer, ein charmantes Duschbad mit Tageslicht und eine praktische Kitchenette. Durch das Ausbaupotenzial des Spitzbodens könnte hier eine ganz besonders schicke Etage mit Oberlicht und sehr hohen Decken entstehen. Denkbar wäre nach Absprache mit dem Bauamt sogar eine herrliche Dachterrasse. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Hof kann ohne großen Aufwand zu einem zauberhaften Gartenidyll umgestaltet werden und bietet dabei sogar noch Platz für PKW Stellplätze. Erwähnenswert ist schließlich noch der gut ausgebaute Keller. Das Haus wird mieterfrei übergeben.
Der Grundriss dieser Immobilie
Sachsenhausen Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage am Sachsenhäuser Berg, einer gepflegten Wohngegend im Süden von Frankfurt. In nur drei Gehminuten erreichen Sie den Henninger Turm mit seiner hervorragenden Nahversorgung: Edeka, DM-Drogeriemarkt, Aldi und Apotheke. Aber auch das exklusive Elements-SPA finden sie hier. Mit erstklassigem Sportangebot, medizinischen Massagen und Infinity-Pool auf dem Dach samt spektakulärem Skylineblick bietet es zusätzliche Lebensqualität. Besonders beliebt ist dieser Stadtteil bei Familien: Kinder können hier noch auf der Straße spielen und Kitas sowie Schulen liegen in fußläufiger Entfernung. Hervorzuheben ist der nahe gelegene Stadtwald mit seinen herrlichen Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie die kurze Entfernung zur Frankfurter Innenstadt. Die Schweizer Straße - Herzstück von Sachsenhausen - ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Der Schaumainkai - die Museumspromenade Frankfurts - mit dem bekannten Städelmuseum, bietet Ihnen ein erstklassiges Kulturangebot. Mit der nahegelegenen Buslinie 48 und 47 erreichen Sie den Südbahnhof in ca. 10 Minuten und den Hauptbahnhof in 20 Minuten.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Tobias Weiß
- An der Hauptwache 7
- 60313 Frankfurt am Main
- Tel.: +49 69 24444 949
- www.engelvoelkers.com/de/de/shops/frankfurt-city
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 218,6 kWh/(m²*a)
- 54,6 kg/m²
-
- Gas
- 1870
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.