Traumhaftes Drei-Zimmer-Penthouse am Riedberg
- Wohngeld 630 EUR
- W-02JBXI
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Penthouse
- 2012
- 3
- 2
- 1
- 135 m²
- Sehr gut
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Willkommen im energieeffizienten Wohnensemble „So what“ am schönen Riedberg! Über den Aufzug gelangen Sie in das dritte Obergeschoss. Direkt mit Betreten dieser traumhaften Penthouse-Maisonette-Wohnung befinden Sie sich das Wohnzimmer, welches, wie alle Zimmer, mit modernem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Erweitern Sie Ihr Wohnzimmer in den Sommermonaten durch das Öffnen der großen Glastür zur Dachterrasse, und schaffen Sie ein perfektes Abbild für gemütliche Abende mit Skylineblick! Die ALNO Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das clevere Layout ermöglicht es Ihnen, den Essbereich vom Wohnbereich zu trennen, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren. Die weitere angrenzende Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung verstärkt diese Wahrnehmung. Zwischen Wohn- und Essbereich erhebt sich die edle Treppe aus Betonguss, welche Sie geradewegs zum unteren Bereich der Wohnung führt. Das vordere Zimmer lässt sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, während das gegenüberliegende Zimmer sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Dieses Zimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang auf einen weiteren privaten Balkon. Zwischen den beiden Zimmern finden Sie das vollausgestattete Badezimmer, das durch seine hochwertige Ausstattung keinerlei Wünsche offenlässt. Neben den maßgefertigten Lagermöglichkeiten in der Wohnung selbst, steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, sowie gemeinschaftliche Fahrradräume zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für nur 25.000 EUR zu erwerben ist.
Gerne laden wir Sie ein, sich diese wunderschöne Wohnung vor Ort anzusehen, wir freuen uns auf Sie!
Der Grundriss dieser Immobilie
Riedberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Riedberg ist ein junges und modernes Wohnquartier im Norden Frankfurts und bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Universitäten, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Parks und Sportanlagen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die eigene Autobahnauffahrt als auch über den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und Bus ideal gelöst. Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft tagsüber für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe. In fünf Minuten sind Sie zu Fuß an Bus- und U-Bahnhaltestelle, in Geschäften und Cafés und an der Kita oder dem Gymnasium. Nicht länger brauchen Sie mit dem Fahrrad zur Uni oder den Sportanlagen des SC Riedberg. Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten das Nordwestzentrum und in einer viertel Stunde die City.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Florin Catean
- An der Hauptwache 7
- 60313 Frankfurt am Main
- Tel.: +49 69 24444 949
- www.engelvoelkers.com/de/de/shops/frankfurt-city
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 44,3 kWh/(m²*a)
- ja
- 44,3 kWh/(m²*a)
- 13 kg/m²
-
- Fernwärme
- 2012
- A
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,8 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.