Zwei einzigartige Neubau-Maisonette-Wohnungen mit Skylineblick - die Sie verbinden können
- W-02PILR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2023
- 6
- 4
- 2
- 153 m²
- 2
- Top
-
- Fußbodenheizung
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- Wärmepumpe
-
- Parkett
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Patio
Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit gleich zwei nebeneinanderliegende Maisonette-Wohnungen zu erwerben, die Sie zu einer großen Einheit verbinden können! Diese Chance eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt individuelle Wohnbedürfnisse. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren oder auch Platz für die große Familie schaffen. Gestalten Sie sich hier Ihr Haus im "Haus" oder verbinden Sie Ihren Eigenbedarf an Wohnen mit einer Kapitalanlage in einer Liegenschaft. Da es sich um einen Neubau handelt, sind den Mietpreisen keine Grenzen gesetzt. Die Dachgeschosseinheiten liegen im ruhigen Hinterhaus und wurden 2021-2023 nach neuestem energetischen Standard neu aufgestockt und ausgebaut. Die beiden Wohnungen erstrecken sich komplett über die letzten beiden Geschosse und sind spiegelverkehrt, aber sonst fast identisch geschnitten. Mit eigenen Wärmepumpen sind Sie autark von der restlichen WEG und können mit diesen effizient heizen und kühlen. Nutzen Sie die Chance sich die Möglichkeit für eine großzügige Penthouse-Wohneinheit in zentrumsnaher Lage zu sichern. Verteilt auf zwei Ebenen stehen Ihnen neben zwei Tageslichtbädern mit Dusche außerdem sechs Zimmer, nach Zusammenlegung sieben Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice und Wohn/-Essbereich eignen. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Durchgangszimmer im oberen Bereich, hier kann man sich einen Loungebereich schaffen mit Zugang zur gemütlichen und hellen Dachgiebelebene mit einmaligen Fernblick führt. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit einmaligen Skylineblick im Nordend, lädt zum Frühstücken oder Sonnenbaden am Nachmittag ein. Die Badezimmer sind mit pflegeleichten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die restlichen Räumlichkeiten mit einem zeitlosen Massivholzparkett in Eiche verlegt. Zum Gesamtkonzept zählt eine eigene, komplett neue Steigleitung für Strom und Glasfaseranschluss, Kassettentüren, Wände mit Malervlies, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und ein Ausbau nach den neuesten energieeffizienten Anforderungen. Jeweils ein praktischer Stellplatz ist für 35.000,- € zu erwerben und rundet dieses einzigartige Angebot ab.
Der Grundriss dieser Immobilie
Nordend: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Nordend mit dem Holzhausenviertel zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen von Frankfurt. Durch die besondere Lage, Infra- und Bevölkerungsstruktur ist das Viertel zu einer sehr begehrten Adresse geworden. Der nahe gelegene Günthersburgpark im Osten und der Holzhausenpark im Westen machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, U-Bahn und Straßenbahn, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig und schnell zu erreichen.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Irina Rosenthal
- An der Hauptwache 7
- 60313 Frankfurt am Main
- Tel.: +49 69 24444 949
- www.engelvoelkers.com/de/de/shops/frankfurt-city
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 100,2 kWh/(m²*a)
- 100,2 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- 2023
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.