Аренда и продажа домов и квартир в районах Эшампле и Старый Город

ЭШАМПЛЕ

Квартал

Район Эшампле, знаменитый своей планировкой в виде квадратныхкварталов - работа инженера Ильдефонса Серда, - одна из зон города, которыебольше всего любят туристы. 

Этот район чаще всего выбирают для проживания иностранные семьи.Это объясняется близостью к центру города и наличием таких знаковых памятниковархитектуры, как Ла-Педрера или Дом Бальо. В Эшампле есть широкие проспектыЭнрике Гранадоса, Памбла Каталуния и Пасео-де-Грасиа и тихие зеленые зоны,например, сады Жоана Миро. Здесь вы найдете жилье любого размера: от небольшихстудио площадью 35 м2 до элитных квартир, превышающих 500 м2. Наибольшимспросом пользуются угловые квартиры, что объясняется обилием света, прекраснымивидами и размером комнат, а также квартиры эпохи модернизма с высокимипотолками, гидравлическими полами и мозаикой в окнах, на балконах илифасадах. Местные семьи также часто выбирают для проживания этот райониз-за близости к центру, большому выбору услуг и наличию общественноготранспорта.

Инфраструктура

В районе Эшампле самый большой в городе выбор магазинов иресторанов. В последние годы кварталы, подобные Сан-Антони, стали местомскопления ресторанов, в том числе и таких знаменитых, как ресторан Tickets,принадлежащий брату Феррана Адриа. 

Здесь вы найдете множествомагазинов и ресторанов. На Пасео-де-Грасия или Рамбла Каталуния расположенымагазины самых элитных международных брендов. Также к вашим услугам обширнаясеть образовательных центров, таких как международная бизнес-школа EADA, иКлинический госпиталь Барселоны, считающийся одним из лучших в Европе

Профиль резидента

Эшампле — это жилой район, населенный преимущественнопредставителями верхушки среднего класса с семьями. Также следует выделитьгруппу иностранных покупателей, которые ищут второе жилье или планируютсреднесрочные инвестиции. Стоимость недвижимости в этом районе начинает расти.

СТАРЫЙ ГОРОД

В районе Старый Город расположены исторические кварталыБарселоны: Раваль, Готический квартал, Борн или приморская Барселонета. Здесьпредставлены различные виды жилья, от небольших лофтов, устроенных в зданияхбывших текстильных фабрик, по цене ниже 1 500 евро за квадратный метр, до обустроенныхособняков начала XIX века или мансард с видом на море, стоимость которых можетпревышать миллион евро и которые пользуются большим спросом у иностранныхпокупателей.

Средняя стоимость

Средняя стоимость квадратногометра заметно отличается в зависимости от квартала, где расположено жилье. ВГотическом квартале цена составляет 3.100 €/м2, в Барселонете или Борне — 3.250€, а в Равале — 2.600 €. На рынке аренды также представлен широкий ценовойспектр: так, за 3-комнатную квартиру в Готическом квартале придется заплатить всреднем 1 240 € в месяц, а подобная квартира в Равале обойдется примерно в 900€. После принятия нового Закона о предпринимателях (Golden Visa) значительновырос спрос на недвижимость в этой зоне со стороны иностранных клиентов.

Профиль резидента

Центральное расположениерайона в сочетании с количеством расположенным в нем туристических иархитектурных достопримечательностей, а также наличие сети магазинов,ресторанов и развлечений сделали Старый Город одним из самых желанных мест длямеждународных клиентов и местных семей, желающих проводить отпуск в этой частигорода. Также увеличилось число инвесторов и промоутеров, которые приобретаютстарые квартиры и здания, чтобы отремонтировать их и продать со значительнойвыгодой. Это один из районов, где в последние месяцы начался небольшой ростцен.

Инфраструктура

Старый Город располагаетсетью магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, а также здесьрасположены продуктовые рынки высшего уровня, Бокерия и Санта-Катерина.Дополнительную ценность району придают близость к морю и наличие общественноготранспорта.