Вилла Noel ComoLake с видом на озеро и гору Гринья
- W-02VEBY
Подать запрос на показ объекта прямо сейчас
Что Вам нужно знать о данном объекте недвижимости
- Вилла
- 6
- 3
- 3
- 118 m²
- 159 m²
- 531 m²
- 24 m²
- 4
-
- Децентрализованное отопление
-
- тепловой насос
-
- Паркет
Комплектация и особенности данного объекта недвижимости
-
- Подвал
- Кондиционер
- Джакузи
- Сигнализация
- Сауна
- Сад
- Терраса
- Тренажерный зал
- Вид на озеро
- Балкон
- Панорама гор
Вилла Ноэль — это современная вилла, полностью отремонтированная с тщательно подобранной отделкой отличного качества и оснащенная всеми последними технологиями. Отремонтированная в 2023 году по проекту исключительного качества разработки, вилла представляет собой уникальное жилое решение в своем роде. Через электрические ворота, по подъездной дороге, проезжая мимо парковки на четыре машины, можно подъехать к дому. Вилла состоит из двух этажей. На первом этаже находится прихожая, гостиная с открытой кухней, оборудованной бытовой техникой Candy, три спальни с двуспальными кроватями и красивыми шкафами. Две спальни с ванной комнатой en suite и одна с наружной ванной комнатой. Все ванные комнаты искусно обставлены мебелью и оснащены системой звука и освещения Zuma Sound and Light. Кроме того, во всех комнатах установлены Smart TV. В цокольном этаже находится фитнес-зал, прачечная с сушилкой и стиральной машиной, а также котельная с водяным аккумулятором на 400 литров. Вилла окружена великолепным садом с видом на озеро и на горный массив Гринья. В саду установлена освещенная трехместная гидромассажная ванна с шестью шезлонгами, имеется зона для барбекю, зарядка для электромобилей Wall Box и автоматическая система полива, разделенная на 4 зоны, с капельной системой на берегу. Отделка в доме, включая ванные комнаты, высочайшего качества, материалы с эффектом «елочки», устойчивого к царапинам и износу. Во всех комнатах имеются фанкойлы для охлаждения и отопления. Дом полностью электрофицированный и полудоматический, с розетками серии BTicino Light, USB, солнечными батареями и аккумуляторной батареей мощностью 15 кВт. На окнах установлена система охраны, имеется система видеонаблюдения, видимая на мобильных телефонах. Оконные рамы ПВХ с двойным остеклением класса А+, двери с шумоизоляцией красивого дизайна. Все детали и системы обеспечивают высокую энергоэффективность, позиционируя объект в энергетический класс A2, что приводит к экономии на отоплении, освещении и общих расходах по обслуживанию. Вилла подходит для семьи с желанием поселиться в престижном месте недалеко от Белладжио, которое сейчас пользуется большим спросом на зарубежном рынке. Объект может стать важной инвестицией, используемой для краткосрочной аренды с высокой годовой доходностью.
Месторасположение и прилегающая территория данного объекта недвижимости
Оливето Ларио - это городок в провинции Лекко, расположенный на западном берегу рукава озера Комо, в 6,7 км от знаменитого города Белладжио, в 30 км от города Комо. Этот муниципалитет состоит из трех деревушек, раскинувшихся на побережье озера: Онно, Вассена, Лимонта. Оливето Ларио расположен между Лекко и Белладжо; отсюда открывается уникальный вид на противоположный берег, с типичными для озера поселениями, такими как, Лиерна, Манделло дель Ларио, Аббадия Лариана, за которыми, на синем фоне неба, выделяется изломанная линия горных вершин Гринья, которые, кажется, касаются неба. Пересекая Оливето-Ларио и двигаясь по дороге, идущей вдоль берега, любуясь великолепным видом, можно доехать до Белладжо. Вассена является самым населенным центром муниципалитета Оливето Ларио, который простирается от берега озера до макушки пологих холмов, где приютилась небольшая деревушка Альпетто, с которой открывается чудесный вид на горные вершины Гринья. Местность знаменита хорошими пляжами, особенно в районе Онно, который отличается особенно прозрачной водой. На берегу озера, недалеко от небольшого причала Вассена, стоит приходская церковь Святых Назаро и Челсо. Весной и летом местность обслуживается компанией навигации по озеру Комо, Ларио, которая связывает города Белладжо и Лекко, с остановкой на пристани в Вассена.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Licence partner of E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Colombo
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Тел.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Выходные данные фирмы
Энергетические сведения
- 75,13 kWh/(m²*a)
- да
- 75,13 kWh/(m²*a)
- 75,13 kWh/(m²*a)
-
- тепловой насос
- A+
Информация об агентском вознаграждении
Договоренность о продаже с Finest Italian Estates S.r.l. (аффилированная Engel&Völkers Italia S.r.l.) достигается посредством подписания отдельного соглашения и / или использование услуг на базе печатной продукции, профессиональной презентации недвижимости, а также связанных с этим условий. Комиссия агентства за осуществление посреднической деятельности, выплачиваемая покупателем / арендатором, составляет 5% от продажной стоимости или 15% от годовой арендной платы плюс НДС по установленной законодательством ставке. Комиссионные агентства, в случае продажи, начисляются с момента, когда Покупателю становится известно о принятии его предложения о покупке Продавцом; в случае аренды - в момент когда Арендатор извещается о согласии Арендодателя принять предложение об аренде. Комиссия выплачивается во время подписания предварительного договора о купли-продажи (compromesso) или во время подписания договора аренды. Регистрационный налог, НДС, нотариальные сборы, гербовый сбор, ипотечный и кадастровые налоги и любые другие налоги и сборы, установленные законодательством, возлагаются на Покупателя. Finest Italian Estates S.r.l. не несет ответственности любого рода за информацию, содержащуюся в рекламных материалах, поскольку источником информации является заинтересованный продавец / арендодатель и / или же доверенные специалисты. Данная информация считается достоверной, следовательно вся ответственность за её актуальность, или возможные неточность и/или же упущения возлагается на вышеуказанных субъектов. Пожалуйста, незамедлительно уведомляйте, в случае предлагаемая недвижимость была представлена / просмотрена при посредничестве другого агентства.