Professionelle Vermietung von Büros und Büroflächen

Unser Service für Eigentümer

Individuelle Vermietung von Büros und Optimierung laufender Mietverträge

Immobilienlösungen für klein, mittelständische und Großunternehmen – Engel & Völkers Commercial vermittelt Büroflächen und berät Sie in allen Immobilienfragen rund um Ihre Bürostandorte. Zudem bieten wir über den Vermietungsprozess hinaus Lösungen zur Optimierung von laufenden Mietverträgen sowie Hilfestellungen bei der Planung und Umgestaltung Ihrer Büroflächen.

Ob Sie Büroräume mieten möchten oder als Eigentümer eine Bürofläche vermieten wollen: Unsere Beraterteams berücksichtigen die lokalen Marktgegebenheiten in Sachsen und Sachsen-Anhalt ebenso wie Ihre individuellen Angebots- bzw. Suchkriterien. Auf Basis einer fundierten Bedarfsanalyse entwickeln wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept und unterstützen Sie bei der Optimierung von Mietlaufzeiten sowie Vertragskonditionen.

1. Objektanalyse: Standort | Infrastruktur | Grundrisse | Technische Gebäudeausstattung | Bisherige Nutzung

2. Potentialbewertung: Instandsetzungsaufwand | Grundrissveränderungen | Aus-, An-, Umbauten | Entwicklung des Standortes | Alternativen zur bisherigen Nutzung 

3. Vermarktungsstrategie: Zielgruppen | Preise | Marketingaktivitäten | Medien | Vermarktungsdauer

4. Vermietungsprozess: Besichtigungen | Einholen von Mietangeboten | Bonitätsprüfungen| Vorverhandlungen | Dokumentation und Berichtswesen 

5. Vertragsabschluss: Vertragsgestaltung | Übergabe | After-Sales-Service

Unser Service für Suchkunden

Finden Sie jetzt die passende Bürofläche

Die Räumlichkeiten sind die Visitenkarte Ihres Unternehmens. Wir unterstützen Sie beim Finden der optimalen Bürofläche – vom funktionellen „Backoffice“ bis zum repräsentativen Bürohaus in bester Innenstadtlage. Mithilfe Ihres individuellen Anforderungsprofils erstellen Ihnen unsere Experten einen persönlichen Kriterienkatalog. Dabei denken wir nicht nur in Quadratmetern sondern auch in MB, wenn es um IT geht, in kWh bei der Energieeffizienz und in t bei der Tragfähigkeit Ihres Aufzugs.

Wir sammeln alle relevanten Marktinformationen, bereiten diese auf, vergleichen Ihre Anforderungen mit den am Markt verfügbaren Büroflächen und finden für Ihre Bedürfnisse die perfekte Lösung.

1. Bedarfsanalyse: Standortanforderungen | Infrastruktur-Anbindung | Gebäudetypologie | Wirtschaftliche Flächengröße | Flächenverteilung | Bauqualität, äußeres Erscheinungsbild

2. Markt- und Standortanalyse: Marktmonitoring | Erstellung detaillierter Analysen zu Fläche, Standort und Marktsituation | Prognosen zur Marktentwicklung | Preisspiegel | 

3. Objektauswahl: Abgleich mit unserem Bestandsportfolio | Abgleich mit Flächenübersicht aufgrund von Laufzeitmonitoring | Abgleich mit ungenutzten, nicht aktiv vermarkteten Bestandsimmobilien | Nutzerspezifische Investorenausschreibung

4. Anmietungsprozesse: Standortauswahl | Gegenüberstellung der Auswahlobjekte | Einbeziehung des derzeitigen Bestandsobjektes | Anwendung von nutzerspezifischen Benchmarks

5. Vertragsabschluss: Begleitung von Miet- bzw. Kaufvertragsverhandlungen | Optimierung bestehender Mietverträge | Vermittlung von Architekten und Beratern