Kauf von Immobilien in Portugal

Unsere Verkaufsberater stellen Ihnen die Immobilienangebote von Engel & Völkers vor, die Ihren Bedürfnissen am besten entsprechen.

SCHRITT 2: EIN ANGEBOT MACHEN

Unsere Verkaufsberater stehen Ihnen bei allen Verhandlungen über Ihr Traumhaus oder Ihre Anlageimmobilie zur Seite.

SCHRITT 3: BEAUFTRAGUNG EINES ANWALTS

Um das Verfahren zu beschleunigen, empfehlen wir Ihnen dringend, einen örtlichen Anwalt zu beauftragen.

SCHRITT 4: RESERVIERUNGSVEREINBARUNG

Gegebenenfalls müssen Sie eine Reservierungsvereinbarung unterzeichnen und eine Kaution als Sicherheit hinterlegen. Diese Kaution wird von den Anwälten des Verkäufers einbehalten.

SCHRITT 5: VERSPRECHENDER KAUF- UND VERKAUFSVERTRAG (CPCV)

Sobald alle erforderlichen Unterlagen eingereicht wurden, bereiten die Anwälte den CPCV vor, den Sie unterschreiben müssen.

Zu diesem Zeitpunkt können Sie aufgefordert werden, mindestens 25 % des vereinbarten Immobilienpreises als Anzahlung zu leisten; diese Zahlung wird von den Anwälten einbehalten.

SCHRITT 6: IMT-STEUERN

Bei Immobilienkäufen und -verkäufen fallen IMT-Steuern an, deren Höhe vom Wert der Immobilie abhängt (siehe Tabelle unten):

Der Abschluss der Urkunde kann zwischen 3 und 4 Wochen nach dem CPCV dauern. Ihr beauftragter Anwalt kümmert sich um das gesamte Verfahren, falls Sie nicht in der Lage sind zu unterschreiben, können Sie Ihren Anwalt als Bevollmächtigten einsetzen.
Der Restbetrag des Kaufpreises muss vor der Eintragung der Urkunde im Besitz Ihres Anwalts sein, um eine erfolgreiche Übertragung der Immobilie zu gewährleisten.

Wenn Sie Eigentümer werden, müssen Sie eine vorgezogene KAG zahlen. Die KAG ist eine kommunale Steuer, die zwischen 0,3 % und 0,8 % des Immobilienwerts beträgt. Die Höhe der Grunderwerbssteuer hängt von der Art, dem Alter und der Lage der Immobilie ab.