Engel & Völkers
Neu
Bright living room with a gray sofa, wood table with chairs, and plants by the window. A decorative gold door handle is visible.

Charmante Altbauwohnung mit Südbalkon im begehrten Gleimkiez

649.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mitten im angesagten Gleimviertel vereint diese ansprechende 2-Zimmer-Altbauwohnung klassisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! • Echtholz-Eichenparkett • Charmante kassettierte Flügeltüren • Großzügige Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Angenehme Deckenhöhe von über 3 m • Vollausgestattete Einbauküche • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne • Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung • Zwei Abstellkammern bieten praktischen Stauraum • Geräumiges Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-047X8Q

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    117.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Der Gleimkiez im Bezirk Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Vierteln der Stadt. Die Altberliner Wohnlage verdankt ihre Popularität auch dem Ausbau der Verkehrsberuhigung, der Neuanlage um die Schönhauser Allee sowie zahlreichen Parks, Kinderspielplätzen und Fahrradwegen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses viele Cafés, persönliche Lieblingsrestaurants, Lebensmittelgeschäfte und insbesondere der über die Landesgrenzen hinaus bekannte Mauerpark. Beim sonntäglichen Open Air-Karaoke treffen sich hier von April bis Oktober zahlreiche Musikbegeisterte. Auf dem gleichzeitig stattfindenden Flohmarkt lässt sich hier auch noch der ein oder andere Schatz entdecken. Besonders hervorzuheben sind außerdem der Friedrich- Ludwig-Jahn-Sportpark sowie der schöne Falkplatz. Ob Erholung und Müßiggang oder sportliche Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Tennis spielen oder Bootcamp, die weitläufigen Grünflächen bieten ein optimales Terrain. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie schnell und einfach in alle Stadtteile Berlins: Tram-, S- und U-Bahnlinien sind nach wenigen Gehminuten zu erreichen und erleichtern den Alltag ohne Auto.

Grundriss

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