Wohnen im Szenekiez – Perfekt für Eigennutzer

399.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss wartet nur darauf, endlich wieder mit Leben gefüllt zu werden. Aktuell ist sie noch etwas einsam und sehnt sich nach neuen Bewohnern, die ihr frischen Wind einhauchen und sie zu ihrem ganz persönlichen Zuhause machen. Die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus und überrascht mit einer besonderen Qualität: absolute Stille mitten im pulsierenden Friedrichshain und dabei erstaunlich viel Helligkeit. Durch die Lage im oberen Geschoss fällt angenehm Tageslicht in die Räume und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft. Die Lage könnte kaum besser sein: Der Bus hält praktisch vor der Tür, die Warschauer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und das Berghain liegt quasi um die Ecke. Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres CAPITALFLATS-Portfolios mit vermieteten und bezugsfreien Einheiten in ganz Berlin. Gerne beraten wir Sie zu weiteren Angeboten und unterstützen Sie auch bei der Finanzierung. + Eigentumswohnung zum Kauf + Hinterhaus, 4. Obergeschoss, rechts + 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer + Bad mit Wanne + kein Aufzug + sehr gut angebunden (Bus, S- & U-Bahn) + bezugsfrei / unvermietet Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise aus Referenzprojekten, Stock-Material oder digital bearbeitetem, virtuell möbliertem Bildmaterial stammen können. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie. 343/G3/E5/Eh5
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team CapitalFlats

Engel & Völkers ID: OI-BER-343/G3/E5/Eh5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1904

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

Ort: Friedrichshain, Berlin

Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk – von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten – bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack. Die Bezirke im Überblick: #Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. #Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern. #Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle. #Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.

Grundriss

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