Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse im Bayerischen Viertel

725 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~102 m² Surface habitable

Description

Auf einem gepflegten Jugendstilbau aus dem Jahr 1910 thront mitten im Bayerischen Viertel diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Loggia. • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Modernisierung des Daches mit neuer Dämmung in 2022 • Holzparkett in den Wohnräumen • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe bis ca. 3 m • Hochwertige Einbauküche mit Dachfenster • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne • Zusätzliches Gäste-WC • Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung • Loggia mit Ostausrichtung • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Keller
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Votre conseiller: Matthias Schmidt

ID de la propriété: W-02ZKXZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface habitable

    ~102 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1910

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation d'énergie finale

    87.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Schöneberg, Berlin

Das attraktive Wohnumfeld des Bayerischen Viertels ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten mit schmuckvollen Stuckfassaden sowie einer sehr guten Infrastruktur. Am Bayerischen Platz finden Sie z.B. mehrere Bäckereien, Apotheken, einen Bio-Supermarkt, Delikatessengeschäfte, kleine Boutiquen und nicht zuletzt eine inhabergeführte Buchhandlung, die 2016 mit dem deutschen Buchhandlungspreis ausgezeichnet wurde. Die Straße, an der die Wohnung liegt, ist eine ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der Winterfeldtplatz, auf dem mittwochs und samstags Berlins größter Wochenmarkt stattfindet, ist ebenso fußläufig zu erreichen wie der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park, der mit seinen großen Grünflächen ein umfassendes Naherholungsangebot bietet. Auch einige gute Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. So ist der U-Bahnhof Bayerischer Platz mit den Linien U7 und U4 nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

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