Propiedad estratégica para desarrollo institucional o residencial sobre Av. Italia

Engel&Völkers presenta en exclusiva esta propiedad, ubicada en un punto neurálgico de Carrasco Norte, sobre el eje Av. Italia y a metros de Av. Cooper. Oportunidad única para desarrolladores, empresas o instituciones en busca de un activo con alto potencial urbano. El predio, de 2089 m² totales, cuenta con un frente de 36 metros sobre Av. Italia con máxima visibilidad y accesibilidad vehicular. La normativa de la zona y el metraje del terreno habilitan múltiples estrategias de desarrollo, desde edificios de mediana altura hasta instalaciones educativas, médicas o residenciales especializados. La construcción principal, de sólida edificación original de 1954, fue ampliada y actualizada en 1989, 2005 y 2021, conformando un volumen de dos unidades simétricas integradas interiormente. Su estado funcional actual permite tanto un uso inmediato como una intervención más profunda según el destino elegido. Características destacadas: Construcción desarrollada en dos niveles, con subsuelo. 13 dormitorios, 12 baños, recepción, dos estar amplios, living y comedor definidos. Cocina amplia con despensas y lavadero. Garajes en subsuelo para varios vehículos. Sistema de calefacción y refrigeración mediante splits. 6 estufas a leña distribuidas en diferentes ambientes. Exteriores: Jardín frontal de 450 m², ideal para retiros o áreas verdes en proyectos futuros. Barbacoa techada de 80 m², piscina de 49 m² y vivienda de caseros (50 m² aprox.) al fondo. Cancha de paddle. Galpón y leñera. Potencial de reconversión: Ideal para desarrollo edilicio de carácter residencial, sujeto a parámetros urbanísticos vigentes.Apto para anexos educativos dada la cercanía a colegios de primer nivel en Carrasco. Viable para reconversión institucional, empresarial u operativa, como oficinas, centros de salud o residencias para adultos mayores. Documentación técnica y antecedentes disponibles para revisión.