Punta Ballena, Departamento de Maldonado, Uruguay
Excepcional terreno para desarrollo frente al mar
Precio a consultar
- ~2.573.705 m² Superficie de la parcela
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Uruguay, ubicado entre sus dos grandes vecinos, Argentina y Brasil, es considerado la Perla del Sur en América Latina. Conocido por su estilo de vida relajado, sus bodegas, campos ondulados, aves exóticas y hermosas playas frente al océano, Uruguay es un país seguro y políticamente estable. Ofrece una excelente infraestructura y una población local amigable. Visitantes de todo el mundo y la región eligen Uruguay como su paraíso para pasar sus vacaciones y explorar la profundidad de lo que este magnífico país tiene para ofrecer.
Explorar Uruguay nos lleva desde territorios lejanos a través de caminos sinuosos que se despliegan en praderas abiertas, tierras ganaderas y vastas áreas sin aglomeraciones, algo inusual de encontrar en un país tan pequeño. Gran parte del desarrollo ha sido invertido en la producción agrícola.
Gracias a su estratégica posición geográfica en la desembocadura del Río de la Plata y su puerto natural, inicialmente atrajo a comerciantes a la región, quienes desarrollaron el comercio y atrajeron a inmigrantes europeos que buscaron un futuro en estas tierras. Los uruguayos son excelentes embajadores de su tierra natal, invariablemente amigables y algunas de las personas más serenas y agradables que se pueden encontrar en cualquier parte.
Fortaleza y estabilidad de sus instituciones.
La fuerte estabilidad social, política y económica del país.
El grado inversor de la deuda uruguaya.
Trato igualitario para inversores locales y extranjeros.
Libre flujo de capitales, incluyendo la libre repatriación de dividendos y capital.
Integrante fundacional del Mercosur constituido inicialmente con Argentina, Brasil y Paraguay. Configurando un mercado potencial de más de 295.000.000 de habitantes.
Regímenes de residencia fiscal y de residencia legal.
Régimen de zonas francas.
Régimen de Promoción de Inversiones.
Población total de Uruguay: 3.450.000
Superficie total del territorio: 178.220 km2.
PBI por habitante 2024: 23,906.51 USD (Banco Mundial).
Inflación del 2025: 5,05%.
Tasa de alfabetización: 98%.
Población con acceso a agua potable: 96%.
#1 en América Latina y el Caribe en el índice de democracia (Banco Mundial).
#1 en América Latina y el Caribe en el índice de estabilidad política (Banco Mundial).

Permanencia en Uruguay por más de 183 días en el año.
La radicación en Uruguay del núcleo principal o la base de las actividades o de los intereses económicos o vitales.
Inversión en inmuebles de aproximadamente USD 2.400.000 aprox. (a Enero del 2026) sin necesidad de permanencia por un periodo mínimo en el país.
Inversión directa o indirecta en una empresa de aproximadamente USD 2.400.000 que genere 15 nuevos puestos de trabajo (a Enero del 2026) .
Inversión directa o indirecta de aproximadamente USD 7.150.000 aprox. (a Enero del 2026) en una empresa que lleve a cabo actividades o proyectos de interés nacional de acuerdo con la Ley de Promoción de Inversiones.
El residente fiscal pasará a estar sujeto al sistema tributario uruguayo que es de fuente territorial con alguna excepción.
Solo su patrimonio ubicado en Uruguay estará gravado por el Impuesto al Patrimonio.
Sus ingresos provenientes del exterior estarán exentos de impuestos salvo rendimientos de capital mobiliario originados en depósitos, préstamos u otras colocaciones de capital o de crédito de cualquier naturaleza.
En el caso de extranjeros que se transforman en residentes fiscales, estos tendrán la opción en lo que refiere a los rendimientos de capital mobiliario obtenidos en el exterior de:
No abonar respecto de dichos rendimientos impuesto alguno en el año en que se convirtió en residente fiscal y por los 10 años posteriores y luego pasar a abonar en IRNR a la tasa regular del 12%.
Tributar el IRNR a una tasa del 7% desde el momento en que se convierte en residente fiscal, para adelante.
Punta Ballena, Departamento de Maldonado, Uruguay
Precio a consultar
La Paloma, Departamento de Rocha, Uruguay
Precio
30.000.000 US$
~30.000.000 €
Departamento de Rocha, Uruguay
Precio a consultar
Durazno, Departamento de Durazno, Uruguay
Precio
19.200.000 US$
~19.200.000 €
La Barra, San Carlos, Departamento de Maldonado, Uruguay
Precio
16.000.000 US$
~16.000.000 €
Chacras de Medellin Sur Lac, Departamento de Maldonado, Uruguay
Precio
14.500.000 US$
~14.500.000 €
La Barra, San Carlos, Departamento de Maldonado, Uruguay
Precio
14.000.000 US$
~14.000.000 €
Carrasco, Montevideo, Departamento de Montevideo, Uruguay
Precio
13.653.800 US$
~13.653.800 €
Punta Ballena, Piriápolis, Departamento de Maldonado, Uruguay
Precio
12.500.000 US$
~12.500.000 €
La Ley de Promoción de Inversiones declara a la inversión, tanto nacional como extranjera y su protección, de interés nacional.
El inversor extranjero goza de los mismos incentivos que el inversor local, no existiendo discriminación desde el punto de vista tributario ni restricciones de especie alguna.
No existe ningún requisito de tener socios locales o directores de la sociedad de nacionalidad uruguaya.
No se requiere autorización o registro previo y no existen restricciones para la transferencia o repatriación de capital o utilidades en cualquier momento.
Empresas de cualquier sector de actividad que presenten un proyecto de inversión que resulte promovido por el Poder Ejecutivo, tendrán la posibilidad de acceder a los beneficios otorgados por la ley:
Exoneración del Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE) por un monto máximo equivalente al 100% del monto total invertido hasta por el plazo de 15 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio (IP), tanto para los bienes inmuebles del activo fijo como para la obra civil hasta por igual plazo.
Recuperación el Impuesto al Valor Agregado (IVA) abonado en las compras de materiales y servicios relacionados con la instalación de la empresa.
Exoneración del pago de tasas y tributos a la importación de bienes muebles del activo fijo no competitivos con la industria nacional.
A los efectos de obtener lo beneficios fiscales, el inversionista debe presentar un proyecto de inversión a un comité del Ministerio de Economía y Finanzas (Comisión de Aplicación de la Ley de Inversiones - COMAP), que analiza el proyecto y otorga exoneraciones impositivas en función del impacto en ciertos factores, principalmente: la creación de nuevos empleos, la generación de exportaciones, la incorporación de nuevas tecnologías , la descentralización de la actividad y el uso de energía limpia.
Aproximadamente el 25% de la inversión privada que se realiza en el Uruguay se hace utilizando los beneficios de la ley.
El importante crecimiento del país en la última década está ligado al importante aumento de la inversión.
En Uruguay, la Inversión Extranjera Directa (IED) ha alcanzado niveles récord,y ha posicionado al país entre los principales receptores de IED, en términos de PIB en América del Sur.
Somos un país rodeado de naturaleza.
Libre de contaminación.
En pleno crecimiento.
Que constituye un refugio para capitales e inversores extranjeros preocupados por un mundo cada vez más volátil, violento e inseguro.
Porque cuenta con estupendas playas y fértiles campos.
Porque es un país que recibe a los extranjeros con los brazos abiertos.
Porque su régimen fiscal es sumamente atractivo.
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