Industrie- & Logistikflächen in Berlin: Halle mieten & Gewerbeobjekte kaufen

Ob Sie als suchender Kunde über eine Optimierung von Produktions- und Transportketten nachdenken oder ob Sie als Anbieter einer Industrie- oder Logistikimmobilie auf eine durchdachte Vermarktungsstrategie Wert legen, um den geeigneten Interessenten für Ihr Objekt zu finden:

Unser kompetentes Team findet dank bester Vernetzung die optimale Fläche für Ihr individuelles Anforderungsprofil – in ganz Berlin oder auch standortübergreifend deutschlandweit.

• Betreuung vor Ort durch unsere Experten
• Immobiliensuche und Standortberatung
• Vermietung und Verkauf von Immobilien
• Optimierung bestehender Mietverträge
• Neubau- und Investmentberatung
  

Berlin ist auch im Jahr 2021 TOP-Standort für Industrieimmobilien

Berlin und Umland bleiben auch 2021 gefragte Standorte für Logistik- und Industrieimmobilien innerhalb Deutschlands – sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.

Neben dem breit gefächerten Fachkräftepool und der hervorragenden Infrastruktur überzeugt der große Absatzmarkt der deutschen Hauptstadt viele Unternehmen. Zudem verstärken die vielfältigen Vernetzungs- und Kooperationsmöglichkeiten mit nationalen und internationalen Unternehmen die Flächennachfrage. Mit rund 471.000 m² konnte der Flächenumsatz im Jahr 2020 das Rekordvorjahr (510.000 m²) zwar nicht erreichen, übertraf jedoch den Fünf-Jahres-Durchschnitt noch immer um 4,6 %.

Preise für Industrieimmobilien in Berlin und Umland auf Rekordniveau

Die extreme Angebotsknappheit begrenzt die Marktdynamik weiterhin; dies spiegelte sich zuletzt in der praktisch gegebenen Vollvermietung innerhalb der Stadtgrenzen sowie in teils deutlich gestiegenen Miet- und Kaufpreisen wider. Mit Spitzenmieten von rund 7,50 €/m² wurden die höchsten Mietpreise erneut entlang der Stadtautobahn erzielt. Selbst spekulative Neubauprojekte werden in der Regel schnell von der starken Nachfrage absorbiert; Brownfield- und Konversionspotenziale mit geeignetem Baurecht werden in Berlin zudem stetig knapper, was die Vorlaufzeiten weiter verlängert.

Unsicherheiten in anderen Anlageklassen sowie mangelnde Anlagealternativen veranlassten zuletzt vermehrt institutionelle Anleger ihre Portfolios mit Logistik- und Industrieimmobilien aufzustocken. Dies nutzten vermehrt Eigennutzer, um mit „Sale-&-Lease-Back“-Verkäufen Gewinnmitnahmen der jüngsten Wertsteigerung zu realisieren und sich Liquidität und Entwicklungsoptionen zu sichern.

Unsere Industrie- & Logistikservices im Überblick

Sie legen als Anbieter einer Industrieimmobilie Wert auf eine durchdachte Vermarktungsstrategie, um gezielt geeignete Interessenten zu finden? Oder suchen Sie passende Lösungen für die Optimierung von Produktions- und Transportketten? Wir bieten individuelle Lösungen für Ihr spezifisches Vorhaben:

1. Transaktionen

• Klassisches Maklergeschäft: Anmietung & Vermietung sowie Ankauf & Verkauf
• "Off-Market"-Transaktionen
• Portfoliooptimierung
• Strukturiertes Bieterverfahren

2. Entwicklung & Optimierung

• ​Analyse von Potenzialen zur Ertragsoptimierung/Turnaround
• Entwicklung von Nutzungs- und Umnutzungskonzepten
• Erstellung von Revitalisierung- und Verwertungskonzepten (Highest und Best Use)
• Entwicklung von strategischen Marketingkonzepten
• Financial Services & "Sale & Lease Back"

3. Transaktionsnahe Beratung

• ​Transaktionsmanagement
• Datenraummanagement
• Ankaufsberatung
• Objekt-Sourcing

4. Angebot & Einschätzung

• ​Standort- und Objektanalyse
• Ertragsanalyse
• Marktpreiseinschätzung