ESG – ökologische und soziale Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft

Transformation des Gebäudesektors: Wie Sie Ihre Immobilie wertsteigernd und nachhaltig transformieren können

Drei Buchstaben stehen für einige der größten Herausforderungen unserer Zeit: ESG – Environment, Social und Governance. Bei der Lösung drängender ökologischer und sozialer Aufgaben spielt die Immobilienbranche eine hervorgehobene Rolle. In Deutschland sind etwa 40% der CO₂-Emissionen auf den Gebäudesektor zurückzuführen. Daher ist es essenziell, jetzt in nachhaltige Maßnahmen für Ihre Immobilie zu investieren.

Engel & Völkers Commercial Berlin setzt sich für eine nachhaltige Immobilienzukunft ein. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, den Wert Ihrer Immobilien zu schützen und gleichzeitig die Umweltauswirkungen zu minimieren.

Wir sind stolz darauf, mit unserem Partner Purpose Green zusammenzuarbeiten und Ihnen diese Services für eine nachhaltige Immobilienzukunft anbieten zu können:

Energetische Ersteinschätzung: Erhalten Sie eine energetische Ersteinschätzung zu Ihrer Bestandsimmobilie sowie einen Überblick über die allgemeine zukünftige Entwicklung Ihres Gebäudes.

Energetische Sanierung planen: Nach der Bewertung unterstützt Purpose Green Sie im Optimierungs- und Sanierungsprozess. Ziel ist es, Ihre Immobilien zukunftssicher zu gestalten und sie gemäß den ESG-Standards weiterzuentwickeln. Von der Strategieentwicklung und der Ausarbeitung eines individuellen Sanierungsfahrplans über die Beschaffung der Fördermittel, bis hin zur Projektsteuerung der notwendigen Maßnahmen erfolgt alles aus einer Hand.

ESG-Faktoren in der Immobilienbranche: Nachhaltigkeit als Schlüssel zum Immobilienwert

Für moderne Immobilieneigentümer und -investoren sind ökologische und soziale Aspekte nicht nur ethische Überlegungen, sondern auch entscheidende wirtschaftliche Faktoren. Die Energieeffizienz eines Gebäudes, seine Übereinstimmung mit sozialen und gesellschaftlichen Standards sowie seine Anpassungsfähigkeit an neue Technologien beeinflussen Betriebskosten, Vermietbarkeit und Marktwert.

Allerdings ist die Umsetzung nicht immer einfach. Die derzeitigen Förderungen auf Bundesebene und weitere lokale Förderprogramme spielen eine wesentliche Rolle bei der wirtschaftlichen Betrachtung der Umsetzung. Zusätzliche Herausforderungen, wie das Gleichgewicht zwischen energetischer Sanierung und Milieuschutz oder steuerliche Überlegungen bei der Installation von PV-Anlagen können den Prozess herausfordernd gestalten.

Engel & Völkers Commercial Berlin ist Ihr Experte für nachhaltige Immobilienlösungen. Profitieren Sie von unseren Beratungsdienstleistungen, Webinaren und umfangreichen Informationsressourcen:

ESG in der Immobilienwirtschaft: Umwelt, Soziales und Governance im Fokus

E wie Environmental: Klimaschutz findet in Gebäuden statt

Der Schutz der Umwelt ist zu einer existenziellen Aufgabe geworden, und der Klimaschutz dominiert die politische Diskussion weltweit. Um die Klimaziele der Vereinten Nationen, der EU sowie der Nationalstaaten zu erreichen, muss der Verbrauch fossiler Brennstoffe drastisch gesenkt werden. Das geht nur mit der Immobilienwirtschaft, denn Bauwerke sind für rund 40 Prozent der Treibhausgase verantwortlich. Dabei kommt es nicht nur auf energieeffiziente Neubauten an, denn der größte Teil der bestehenden Gebäude wird auch in Jahrzehnten noch genutzt werden. Die energetische Sanierung des Immobilienbestands ist daher ein entscheidender Faktor, um den Klimaschutz voranzubringen.

S wie Social: Gebäude bestimmen Lebensbedingungen der Menschen

Regierungen und internationale Organisationen haben soziale Ungleichheiten, Armut und Diskriminierung als einige der wichtigsten Hindernisse für die globale Entwicklung identifiziert. Bei der Beseitigung dieser Missstände und der Verbesserung der Lebensbedingungen der Menschen spielt die Immobilienwirtschaft eine wichtige Rolle.

Das gilt vor allem für das Wohnsegment, denn Wohnen ist ein menschliches Grundbedürfnis und die Bereitstellung bezahlbaren Wohnraums daher eine der drängendsten politischen und ökonomischen Aufgaben. Gebäude haben zudem Auswirkungen auf die physische und psychische Gesundheit und die sozialen Teilhabemöglichkeiten der Menschen, die in ihnen leben oder arbeiten. Entwicklungs- und Sanierungsprojekte, aber auch Immobilienerwerbe bringen darum auch zahlreiche soziale Fragestellungen mit sich.

G wie Governance: Verantwortungsbewusstsein sichert langfristigen Erfolg

Verantwortungsvolle Unternehmensführung, die die Interessen aller internen und externen Interessensgruppen berücksichtigt, ist wichtig für den langfristigen Erfolg eines Unternehmens. Gute Governance geht damit weit über das Einhalten von Vorschriften und Gesetzen hinaus. Sie erfordert ein Wertesystem, das auch und vor allem die beschriebenen Aspekte der ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit einbezieht. Damit Management und Mitarbeiter diese Werte auch leben, müssen sie in der Unternehmensorganisation fest verankert und mit Kontrollmechanismen abgesichert sein.